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第一章
编制说明 **********工程施工组织设计编制严格按照《建筑施工组织设计规范》和中国水电建设集团十五工程局施工组织设计纲要规定进行编制,编制之前项目部对主要施工方案、关键工序、工艺流程等进行集中讨论，同时应用多种绘图软件进行模拟策划，使其更具有真实性，指导性。
1.1 1 编制依据
序号 内容 1 西咸新区沣东新城沣滨优美小镇生态旅游园区一期工程招标文件及施工总承包合同文件 2 西咸新区沣东新城沣滨优美小镇生态旅游园区一期工程各专业施工图纸及答疑纪要 3 施工现场情况及周边的环境情况 序号 规范名称 规范编号 1 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 2 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 3 《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 4 《建筑给水排水设计规范》 GB5OO15-2003 5 《供配电系统设计规范》 GB5OO52-2009 6 《建筑物防雷设计规范》 GB5OO57-2010 7 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 8 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 9 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010 10 《砌体结构设计规范》 GB50003-2011 11 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 12 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 13 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 14 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 15 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 16 《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-2008 17 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GB50169-2006 18 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 19 《建设项目工程总承包管理规范》 GB/T50358-2005
20 《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2006 21 《建筑工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001 22 《电缆桥架安装》 (90SD180) 23 《等电位连接安装》 (020501-2) 24 《封闭式母线安装》 (91D372) 25 《民用建筑电气设计规范》 (JGJ16-2008) 26 《工程测量规范》 GB50026-2007 27 《建筑结构检测技术标准》 GB/T50344-2004 28 《混凝土外加剂应用技术规范》 GB50119-2003 29 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 序号 法规名称 编号 1 《中华人民共和国环境保护法》 国家主席令第 22 号 2 《中华人民共和国安全生产法》
国家主席令第 70 号 3 《中华人民共和国节约能源法》 国家主席令第 90 号 4 《中华人民共和国建筑法》 国家主席令第 91 号 5 《建设项目环境保护管理条例》 国务院令 253 号 6 《建设工程质量管理条例》 国务院令 279 号 7 《建设工程安全生产管理条例》 国务院令 393 号 序号 图集名称 编号 1 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》 11G101-1 2 《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图》 06G901-1 3 《楼梯平面表示法》 11G101-2 4 《独立基础、条形基础平面表示法》 11G101-3 5 《独立基础、条形基础、桩基承台》 12G901-3 6 《建筑物抗震构造详图》（多层和高层钢筋混凝土房屋）
11G329-1 7 《钢筋混凝土结构预埋件》 04G362 8 《外墙外保温建筑构造》 10J121 9 《砌体填充墙结构构造》 12G614-1
安全标准及规范 编号 1 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011 2 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 3 《扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2011
4 《机械设备安装工程施工及验收通用规范》 GB50231-2009 序号 企业标准 编号 1 集团程序文件 第三版 2 集团管理手册 第三版 序号 绿色文明施工执行标准 编号 1 《建筑工程绿色施工评价标准》 GB/T50640-2010 2 《建筑工程绿色施工指南》 土木协会，陕建总 3 《文明施工验评表》 陕西省发 国家现行相关规程、规范、标准等。
1.2 2 编制原则
a.真实性原则：编制之前对施工现场认真勘验，对现场水源、电源、交通、通讯充分了解，摸清建筑物地下管线埋置情况及周边建筑物影响情况。
b.规范性原则：认真贯彻国家对工程建设各项方针和政策，严格执行工程建设程序，严格按照施工图纸进行施工，严格遵守质量验收规范。
c.目标性原则：严格遵守投标承诺的工期目标，严格过程控制，达到项目各项管理目标的实现。
d.合理性原则：合理划分施工段，流水段，使各工种各分项工程在不同时间、不同空间同时展开施工。
e.协调性原则：作好人力、物力的统筹安排，组织均衡施工，积极协调项目各参与方，加强沟通，加强班组建设。
f.技术先进性原则：采用行业现有技术及公司先进工法，采用互联网的信息平台，利用 BIM 技术，工程进度计划编制软件技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续的施工。
g.贯彻多层次技术结构的技术政策，因时因地制宜地促进技术进步和建筑产业化的发展。
h.尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运；精心进行场地规划布置，节约施工用地，做到文明施工，绿色施工。
j.实施项目精细化管理；使目标分解合理，决策科学，实施有法。
第二章
工程概况
1 2.1 项目总体简介
工程名称
建设单位
勘察单位
设计单位
监理单位
施工单位
建设地点
工程概况
2 2.2 项目实施条件分析
2.2.1 现场位置 （1）交通情况：本工程位于沣东新城沣河东路（沣东新城沣河湿地公园北侧），西侧为河堤路，南侧为公园健身区，北侧为大土堆，东侧为沣河东路， （2）现场情况：场地内南侧及东侧有部分民房未拆除及已拆除的民房建筑垃圾未清除。东侧区域为停车场规划用地，西侧和南侧与公园相邻，现场场地较大。现与甲方沟通将剩余空地采取绿化保护，根据总平面图布置，现场无办公、生活区场地，生活区、办公区仅设置在场地外东南角（原烧烤园）。
（3）入场大门：在园区围墙入口设置大门，施工区入口处设置大门、办公区及生活区均设置大门，并设置门卫。施工区入口大门门卫房设置门禁系统，所有人员须刷卡才能进入。
2.2.2 施工现场条件 （1）现场水源：市政自来水暂未接入，在现场西北角钻深井一口，施工及楼层消防用水利用井水，食堂做饭及人员饮水采用外购纯净水。非传
统水源的利用：现场建立完善的中水回收系统，将洗混凝土罐车水、雨水经沉淀后达到二次利用。
（2）电源：主电源由西南角园区箱变引入，施工现场西侧及南侧各设箱式配电房一间。
（3）现场道路：施工现场道路为C20混凝土浇筑，主干道宽为6米，次干道宽为4米，大门口设置自动洗车台。
（4）通讯：现场网线已和电信局联系，网线即将投入使用。
2.2.3 自然条件 水文气象条件：西安市属大陆性季风气候,冷暖干湿交替四季分明。冬季寒冷、风小、少雨雪；春季温暖、干燥、多风、气候多变；夏季炎热多雨 ,多雷雨大风;秋季凉爽,气温速降,年平均气温13. 0℃~ 13. 7℃,最低气温-11℃，最热7月份平均气温26. 3℃~ 26. 6℃，最高气温41℃，年降水量约522.4~ 719.5毫米。
2.2.4 社会条件 本项目距108国道与沣河东路中间，108国道有商砼站，设施料站，建筑材料供应路径短，方便快捷。建设用地为沣滨村拆迁用地，当地村民阻挠较为严重。
3 2.3 建筑设计特点和主要内容
1#～18#楼建筑设计概况表
1#～18#楼装饰做法
装 饰 做 法
4 2.4 结构设计特点和主要内容
1#～18#楼混凝土强度 构件名称 砼强度等级
5 2.5 设备安装主要内容和特点
本项目一期工程包括 1#～18#楼，主要包括给水系统、排水系统、通风与空调系统（不在施工范围）、动力、照明配电系统（商铺不含二次装修）、火灾自动报警及联动系统、有线电视系统、电话及综合布线系统、防雷及接地系统（弱电系统仅预留预埋）。
本工程水源为城市自来水，城市给水压力直接供给、可满足压力要求。
本工程采用雨、污分流的排水体制，对生活污水和雨水分系统进行排放；商铺采用每户独立的空调系统。本工程电源引至东侧高压配电室，再引至 16#楼地下一层低压配电室。
6 2.6 施工范围及内容
施工范围：包括施工图内单体楼（不包括弱电、通风空调、高低压配电工程，仅为预留、预埋工程及卫生间部分通风及空调系统）、室外总体工程（步行街施工至灰土垫层）等工程。
7 2.7 施工重难点分析
本工程难点为：16#～18#楼基础埋深达 6.3m，层高最高已达 6m，均为斜屋面。如何体现工程亮点，是全体项目人员面临的难题；根据勘察报告结论显示：1#～16#楼设计标高以下杂填土及垃圾较多，均采用换填处理，由于工期仅只有 300 天，地基处理较为关键；各单体楼之间的间距太小，外架搭设后，施工车辆无法进入；主体封顶就立即开展室外管网施工及人工湖开挖，场地就比较狭小，后期装饰装修材料需人工二次搬运。
序号 难点 难点分析 应对措施 1 楼栋之间间距狭窄 楼栋之间间距仅7.2m 1、基坑开挖时先开挖靠围墙四周的楼栋，待基础结构完成后，开挖第二排楼栋土方，将土方回填至基础结构已完成的楼栋。
2、场内无空地布置办公及生活区，经甲方解决在现场东南角（原烧烤园）布置办公区和生活区。
2 群体施工，工序穿插施工多 本工程分为四段施工 1、合理划分施工段，保证分段合理施工。
2、采用网络图进度计划编制软件将总计划进行详细分解，明确后期工序施工穿插时间。
3 质量通病防治 钢筋位移 砼板面裂缝控制 1、以钢筋位移控制和砼板面裂缝控制为研究课题开展QC活动。
2、质量通病防治，项目部经过集中讨论制定切实可行的防治措施进行预控。
4 技 术创 新 新技术应用及技术创新 1、积极到局里兄弟单位及其他企业的项目学习引进先进施工技术。
2、临设布置实现90%可周转使用。
3、利用网络平台逐步实现“互联网下的智慧工地。
5 亮 点展 示 如何体现工程亮点 1、注重前期策划做到细部精细化，对以往细部节点做法进一步优化、改进。
2、主体施工阶段同时施工管道井墙体，使安装工程提前穿插，节约工期。
第三章
施工项目管理组织机构
1 3.1 施工项目管理组织机构
3.1.1施工项目管理组织机构设置原则 1、信誉良好、业绩突出、经验丰富 2、制度齐全、职能合理、职责明确 3、机构简化、精干高效、素质全面 4、业务系统化原则。
5、建立创新性团队，快速培养人才原则。
3.1.2施工项目管理组织机构形式图
沣滨优美小镇生态旅游园区项目部组织机构图
2 3.2 施工项目经理部
3.2.1 项目经理部的任务和作用
a、项目经理部是施工项目管理工作班子，是企业在本工程项目上的一次性管理组织机构，由企业法人委任有经验的施工项目经理领导。
b、施工项目经理部对施工项目从开工到竣工的全过程实施管理，保证工程质量、进度、安全、成本及项目的各项目标顺利实现，遵守合同承诺。
c、施工项目经理部是一个管理组织体，要凝聚管理人员的力量，促进合作；协调部门之间、管理人员之间的关系，贯彻组织责任制，及时与项目各参与方进行沟通。
3.2.2 项目经理部的部门设置和人员配备
3 3.3 施工项目管理制度
项目部建立健全各项管理制度，如下表具体内容见各相应章节。
职务
姓名
职称
证书名称
4 3.4 项目经理部管理人员的职责权利
3.4.1 项目经理职责 a.认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及公司颁发的各项规章制度，自觉保护企业和职工的利益，加强与业主和监理的合作，确保公司下达的各项经济技术指标的全面完成。
b.组织制定项目经理部各类人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司机关各职能部门的业务联系和经济往来，定期向公司经理报告工作。
c.严格财经制度，加强财务、预算管理，正确处理国家、企业、集体、个人四者之间的利益关系。
d.对工程项目有经营决策和生产指挥权，凡进入现场的人、财、物有统一的调配使用权。
e.在与项目部协调的基础上，有聘任项目部管理班子成员和施工班组的权利。
f.有对与项目部班子及施工班组的工资、奖金的分配权，以及按合同的有关规定对工地职工辞退、奖惩权。
序号 制度名称 落实人员 1 项目考核制度 项目考核组 2 项目作息制度 项目考核组 3 项目考勤制度 项目考核组 4 项目管理制度 项目考核组 5 安全例会制度 安全员 6 安全检查制度 安全员 7 隐患整改制度 安全员 8 生产例会制度、交底制度 副经理 9 绿色施工管理制度、文明施工管理制度 全体管理人员 10 分项工程质量奖罚制度 各主管工长 11 后勤管理制度 行政员 12 门卫制度 行政员 13 食堂管理制度 行政员 14 材料领用制度 材料员
g.有义务承担履行合同规定的质量、工期、文明工地施工等要求。
h.“项目管理目标责任书”规定的任务。
j.组织编制项目管理实施规划。
k.进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件。
l.参与工程的中间验收、竣工验收，准备结算资料，接受审计。
3.4.2 项目经理的权限 a.参与企业进行的施工项目投标。
b.经授权组建项目经理部并确定项目经理部的组织结构，选择聘任管理人员，确定管理人员的职责，并定期考核、评价和奖惩。
c.在企业财务制度规定的范围内，根据企业法定代表人授权和施工项目管理的需要，决定资金的投入和使用，决定项目经理部的计酬办法。
d.在授权范围内，按公司物资采购程序文件的规定形势采购并签定材料物资采购合同。
e.在授权范围内，按照公司有关规定，选择施工作业队伍，并签定劳务用工合同、工程分包合同。
f.全面主持项目经理部工作，组织制定施工项目的各项管理制度。
g.根据企业法定代表人的授权，协调和处理与施工项目管理有关的内部与外部事项。
3.4.3 项目总工程师职责 a.负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术规定、制度以及项目的技术管理制度。
b.组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，组织图纸会审，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计单位、建设单位及监理部门协调解决，并及时办理文字洽商手续。
c.编制施工组织设计，组织施工方案的编制，待上级审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。
d.监督检查施工记录、材料试验记录及施工实验记录，看是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时采取预防措施。
e.组织好接到工程后的第一次设计交底，并做好对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。
f.工程竣工后，组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工总结报告。
g.处理项目工程质量缺陷，发生质量缺陷应以书面形式及时上报，并制定措施认真处理。
h.开展新技术推广工作，针对施工项目中所涉及的新工艺、新技术、新材料，根据设计及使用功能的要求，认真研究，反复推敲，掌握新工艺、新技术、新产品的做法，解决好施工技术难题。
j.组织开展技术培训学习，总结交流技术经验。对于技术要求复杂的项目，应组织参观学习和技术培训，并编制工艺流程。
3.4.4 质量员职责 a.向所有检查范围的工种，在施工前进行规范和质量要求技术交底。
b.及时进行隐蔽工程验收和复核，同时按质量评定要求评定分项、分部分项工程质量等级，做到项目齐全、真实、准确。
c.对不符合要求得分项及时指导返工补修，做到不符合部位不隐蔽、不漏检并重新评定质量等级。
d.组织管辖区内的质量互检，按质量管理制度实施奖罚。
e.负责对砂浆、混凝土试块的制作、养护、送检，并负责其他原材料的复试送检。
f.对各种材料、成品、半成品使用前进行验收，禁止不合格品的使用。
3.4.5 安全员职责 a.贯彻安全的各项规定，并模范遵守。
b.参与施工组织设计中安全技术措施的制定及审核。
c.深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事故隐患，分析安全动态、不断改进安全管理和安全技术措施，定期向项目经理汇报安全生产的具体情况。
d.负责对职工进行安全生产的三级教育，做好施工中的安全技术交底宣传工作，会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作。
e.正确行使安全否决权，做到奖罚分明，处事公正，同时做好各级职能部门对本工程安全检查的配合工作。
f.负责对现场安全设施的检查验收，指导维护工作。
g.参与企业工伤事故的调查和处理，及时总结经验教训，防止类似事故的重复发生。
3.4.6 材料员职责 a.遵纪守法，拒腐、抵歪风。
b.及时了解市场信息，要做到四勤：“眼、耳、嘴、腿” 勤，材料要三比一算“比质量、比服务、比运距、算材料的价格”。
c.根据工程进度、材料计划，及时组织充足施工材料进场。
d.配合质量员对进场材料进行检查验收，杜绝以次充好的劣质建材进场用于工程。
e.及时提交有关的材料质量证明书。
f.根据安全措施所需的安全材料，编制安全材料供应计划，并及时提供，负责对进场材料的安全性能检测。
3.4.7 资料员职责 a.根据规范和当地建设主管部门要求，向有关人员进行交底，并落实任务。
b.及时收集本工程的技术资料，分门别类整理归档。
c.协助班组、质量员做好混凝土、砂浆试块按龄期试压，督促做好原材料试验报告。
d.及时督促并配合质量员、班组长，做好分项、分部工程的质量验收记录等。
e.认真做好隐蔽工程的检验记录、工程技术经济签证，确保资料及时、正确、真实、齐全，与工程进度同步并在施工和今后维修中起指导作用。
f.负责项目部技术资料、安全资料的检查和指导，要求相关人员及时、有效的记录资料。
3.4.8 各工长、班组长的职责 a.按照施工方案，组织劳动力进场，切实做好班组的施工工艺和安全技术措施交底工作。
b.监督、检查本班组操作工人按图纸、规范、施工方案施工。
c.组织班组进行自检、互检和交接检工作，发现不合格项及时组织工人进行整改，确保本班组工作面的质量符合标准。
d.负责传达项目部的各项管理内容和上报班组情况，及时进行调整。
e.认真遵守安全规程和有关安全生产制度。
f.搞好安全活动日，开好班前、班后安全会，对新调入的工人进行现场安全教育。
g.组织本组职工学习施工技术和安全规程及制度，检查执行情况，在任何情况下，均不得违章，不得擅自动用机械、电气、架子等设备、设施。
h、经常检查施工现场的安全生产情况，加强安全自检，发现问题及时解决，不能解决的要采取临时控制措施，并及时上报。
j.发生工伤事故要详细记录并及时上报，组织全组人员认真分析，提出防范措施。发生重大伤亡事故要保护好现场并立即上报。
k.有权拒绝违章指令，确保班组生产安全。
3.4.9 财务负责人与出纳职责 a.工程款实行专款专用，项目部不得擅自开立有关银行帐户，一经查实吊销帐户。
b.项目部的出纳人员应妥善保管好现金，如发生失窃毁损，应由保管人员承担全部责任。
c.正确编报财务报表和统计报表。
d.在工程项目管理中推行责任成本管理，以工程项目为单位建立成本中心，进行成本核算。
e.建立责任成本管理责任制，制订项目责任成本计划，加强责任成本管理，应在项目施工预测的基础上编制相关的责任成本计划。
f.发票严禁涂、改、刮、擦等弄虚作假行为，一经发现视情节轻重严肃处理。
g.任何一项经济业务发生必须取得合法的原始凭证（发票或收据）不得以支票存根，白纸条等代替报销凭证。
第四章
施工部署 1 4.1 施工项目管理目标
1 工期目标
2 质量目标
3 职业健康安全目标
4 环境保护目标
5 文明施工目标
6 绿色施工目标
7 新技术应用目标
2 4.2 施工准备工作
4.2.1 施工技术文件准备 a.与建设单位接洽，迅速搞好现场移交工作：
建设单位于 2016年 6 月8日会同监理单位将定位坐标点及高程点交于我方，项目部已将坐标定位点引入现场内，并对坐标定位桩用砼进行保护。东南角办公区生活区场地已移交我方。项目部正在积极布设现场临时用电线路、临时用水管线和其它临时设施。
b.熟悉和审查图纸 由项目总工程师组织项目管理人员熟悉图纸，仔细检查施工图是否完整、齐全、有无矛盾和错误、土建与安装设计中有无出入。将所有问题罗列出来，通过图纸自审、互审和会审的形式解决图纸中存在的问题，目前图纸问题已收集整理完成。
c.技术交底 在工程开工前，项目总工程师分别组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。班组长接受交底后要组织工人反复学习，认真贯彻执行。
d.进行施工翻样、提出材料、设备、构配件需用计划 预算人员和施工技术人员，作好施工预算及分部工程工料分析，主要构配件及时统计，编制计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。
e.按施工现场实际情况及以往施工经验详细编制施工组织设计及方案。
4.2.2 方案编制计划 序号 方案名称 编制时间 编制人 审核人 备注 1 测量放线方案 2016.7.10
项目总工程师 项目经理审批 2 模板工程方案 2016.7.15
项目总工程师 项目经理审批 3 钢筋工程方案 2016.7.15
项目总工程师 项目经理审批 4 混凝土工程方案 2016.7.15
项目总工程师 项目经理审批 5 外脚手架施工方案 2016.7.20
项目总工程师 公司审批 6 地下防水工程方案 2016.7.20
项目总工程师 项目经理审批 7 冬季施工方案 2016.11.5
项目总工程师 公司审批 8 屋面工程方案 2016.9.10
项目总工程师 项目经理审批 9 砌体及抹灰工程方案 2016.9.5
项目总工程师 项目经理审批 10 楼地面施工方案 2016.10.5
项目总工程师 项目经理审批 11 机械安拆方案 2016.7.5 专业分包单位 公司审批 12 涂料工程方案 2016.10.6
项目总工程师 项目经理审批 13 安装施工方案 2016.7.10
项目总工程师 公司审批 14 施工组织设计 2016.6.30 项目总工程师 公司审批
15 应急救援预案 2016.7.25 项目总工程师 公司审批 16 绿色施工策划 2016.6.30 项目总工程师 公司审批 17 文明施工策划 2016.6.10 项目总工程师 公司审批 18 精品工程策划 2016.7.10 项目总工程师 项目经理审批
4.2.3 主要资源配置计划 (1)施工机械设备投入计划 序号 机械名称 型号 进场时间 退场时间 数量 1 塔式起重机 C6015
2 提升机 SCD200/200
3 吊篮 3/2 米
4 砼臂架泵 56 米
5 钢筋切断机 YL100-2
6 钢筋弯曲机 GW40
7 钢筋调直机 GK70B
8 交流电焊机 BX3-300-2
9 钢筋对焊机 UN-150
10 钢筋套丝机 BN112M-4
11 圆盘锯 MJ1035A
12 压
刨
13 手电钻
14 水泵 ZB-6
15 变频水泵 Gl-8
16 砂轮切割机 XJ-400A-2
17 蛙式打夯机 HW60
18 立式打夯机
(2)工程材料物资配置计划 a.主要工程材料、构配件物资准备 机械设备开工前 10 日必须进场，租赁的各种机械，需提前安装的需安装到位、其他机械械设备确定开工前的具体进场时间，进场后立即进行相关的检验、维修保养、试运转，并按时运至现场并按施工平面图要求进行就位。
b.根据施工图纸，按照施工进度计划编制工程所需的材料用量计划，作为备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
c.根据材料用量计划，做好材料的订货和采购工作，并组织材料计划进场和保管。
d.钢筋根据每月施工进度计划，分阶段提交钢材进场计划，及时组织钢材进场。钢材进场时，做好钢材的验收和检验工作。。
e.混凝土：本工程的砼采用商品砼，选择离本项目较近的商砼厂家，确保砼的连续浇灌。
f.防水工程：防水施工必须由有相应资质等级的专业施工队伍施工，施工时必须按图纸所需的材料施工。
g.基础阶段投入主要材料及设施料：白灰、方木、钢管、扣件、多层板等。
h.主体阶段投入主要材料及设施料：钢筋、混凝土、钢管、扣件、顶托、方木、多层板、竹架板等。
j.装修阶段投入主要材料：多孔砖、粘土实心砖、瓷砖、预拌砂浆、水泥、砂等。
（3）主要设施料计划表 1）土建工程拟投入的主要材料：
本工程所使用钢筋类别有 HPB300、 HRB335、 HRB400。
项目混凝土需求量汇总表
楼栋 砼标号 C15（m3 ）
C25（m 3 ）
C30（m 3 ）
C30P6（m 3 ）
合
计
合计
项目钢筋需求量汇总表(按直径)
项目砌块需求量汇总表
项目模板及外架材料需求量汇总表 序号 使用部位 名
称 规
格 单
位 数
量 1 1#～18#楼 普通钢管 Φ48³3 ㎜ t
2 扣
件 旋转、直角、对接 个
3 多层板 2440*1220*15mm 张
4 多层板 1830*915*15mm 张
5 方木 50³70 ㎜ m³
6 丝杠
个
7 山形卡
个
楼栋 钢筋类型
C10 以内 （t）
C10 以外 （t）
A10 以内 （t）
合
计 （t）
合计
楼栋 品种
实心砖 （m3 ）
多孔砖 （m3 ）
合
计 （m3 ）
合计
8 止水对拉杆 0.25m 个
9 普通对拉杆 Φ14 m
（4）劳动力选择和配置计划 项目部在劳务选择时严格按照集团公司要求，采取公开招标的形式，选择资质完备，信誉良好的劳务公司，后期装饰开始前一个月同样采用竞标形式确定装修队伍。
各阶段劳动力需求计划表
单位：人 工种 基础工程 主体工程 装修工程 给排水工程 电气工程 消防工程 屋面工程 钢筋工
模板工
砼
工
瓦
工
抹灰工
架子工
信号工
防水工
机械工
油漆工
电焊工
水工
电工
4.2.4 施工现场准备 （1）临时用水 现场施工用水水源为现场西北角钻深水井取水，同时对雨水进行收集利用。
生活洗漱用水使用井水（现场施工人员均在外租房），做饭及人员饮水采用外购纯净水，在现场深水井旁设置压力水箱，深水井内设置1台变频泵将水抽至水箱，然后从水箱引出DN100PE供水管，接入施工用水系统和楼
层消防供水系统。
a.施工临时用水计算: 本工程临时用水包括现场施工用水量q1（L/S），施工现场生活用水量q2（L/S），消防用水量q3（L/S），为了能够保证施工用水正常，计算出施工用水量，从而保证施工正常。
现场施工用水量：
q1=K1Σ（Q1²N1²K2）÷（8³3600T1²t）=1 L/S K1——未预计施工用水系数（取1.15）
K2——用水不均衡系数（取1.5）
Q1——年度实物工程量，本设计考虑砼和砖砌体施工工程量：砼9900M3，砌体1600M3。
N1——施工用水定额：砼养护400 L/M3，砌体250 L/M3 T1 -----有效工作日为300天 t-----每天工作班数1.5
施工现场生活用水量：q2=（P1³N3³K4）÷（t³8³3600）=3.5 L/S p1——施工现场高峰昼夜人数，取450人（考虑洗澡、衣服用水）
N3——施工现场生活用水定额，取150L/人²班 K4——施工现场用水不均衡系数，取1.5 t—— 每天工作班数，取1 总用水量Q计算：Q= q1+q2=1+3.5=4.5(L/S) 管径计算：D=（4Q÷3140v）0.5=0.034M=34MM。故：考虑场地较大，靠围墙均做环网，距离较长，采用DN100PE管道。
V水管内的流速，（M/S），取1.2M/S 无塔供水设备设置DN100PE管道，能满足施工现场用水的需要。
b.消火栓布置 沿围墙周围及环形道路周围设置临时消火栓，施工现场的加工区、材料堆场、库房区域等处均设置消火栓。
消火栓栓头为DN65，消火栓规格SY100-1.6。并在围墙四周及环形道路的消防管网上设消防水泵接合器6套。
c.楼层消防布置 每栋楼设置临时消防管道，随楼层安装就位。
d.临时给水布置
现场临时生产用水与消防用水共用一套设备，供给各用水点。给水环网采用DN100 的PE管，楼层给水立管采用DN32 的焊管，末端预留DN25的用水口。
e.临水管线施工 室外临时管网沿施工道路边直埋敷设，埋设深度600mm，管道穿越道路加设防护套管。
见总平面布置图。
f.排水系统设施布置 雨水经过收集再次利用，冲洗车辆排水、冲洗混凝土罐车用水经过沉淀后再次回收利用，卫生间污水通过化粪池沉淀后排入园区污水管网，食堂污水经过隔油后排入园区管网。
(2)临时用电 a.现场配电情况及初步设计 工地西南角有一处箱式变压器。现场设两座标准化配电室，采用 TN—S保护系统的临时用电系统, 共 16 个回路。根据施工现场用电设备布置情况，布置位置及线路走向参见临时临电系统图及现场平面图，严格按照《JGJ46-2005》规定及文明施工、绿色施工相关要求制定临时用电施工组织设计。
b.用电设施明细表 序号 机械或设备名称 规格型号 数量 额定功率 总功率 1 塔吊 C6015 1
2 提升机
8
3 钢筋切断机 QG40-1A 2
4 钢筋闪光对焊机 VN-100 1
5 钢筋调直切断机 GT4/14 1
6 钢筋弯曲机 GWJ-40A 4
7 电焊机 BX-300 3
8 木工圆锯 MJ106 2
9 台钻 Φ16 2
10 镝灯
18
11 砂轮切割机 YS90L2 2
12 自动上水器
1
13 套丝机 QT-4 4
14 水泵 WPL 1
15 空调
40
16 热水器
3
17 其它
c、确定用电负荷 根据现场平面布置图及机械设备分布，从甲方箱变引入现场总配电室进行供电，电缆采用埋地方式，电缆沟深 70cm，电缆上下各铺 5cm 厚细砂，用标砖保护，原土夯实。南侧和西侧配电室共 16 个回路，一期共临电共用 10个回路，剩余 6 个回路用于二期 19#楼，各回路分布如下：
N1 ：
无塔供水设备 N2 ：16#楼用电设备（物料提升机、作业层以及后期装修）。
N3 ：17#、18#楼共用电设备（物料提升机、作业层以及后期装修）。
N4 ：17#楼塔吊专用用电设备 N5 ：钢筋棚专用用电设备（钢筋机械、木工机械）
N6 ：10#～13#楼（物料提升机、作业层以及后期装修）
N6 ：9#、14#～15#楼（物料提升机、作业层以及后期装修）
N7 ：6#、8#楼（物料提升机、作业层以及后期装修）
N8 ：2#～4#、7#楼（物料提升机、作业层以及后期装修）
N9 ：1#、5#楼（物料提升机、作业层以及后期装修）
N10 ：生活及办公区。
N11 ～6 N16 用于 19# 楼。
(3)负荷计算 根据现场用电设备计算负荷 有功功率计算: : P js =KxP e 无功功率计算: : Q js = P js tgθ 视在功率计算: : S js =2 2Pjs Qjs
现场用电设备总系数确定：查表得 Kx=0.6 cosθ=0.65 tgθ=0.88 P js =KxP C =0.6³545=327（KW）
Q js = P js tgф=0.88×327=287.76（kvar）
S js =2 2Pjs Qjs =435(KVA) 因机械设备不同时使用，故 435A 电流能满足现场使用。查表现甲方供给现场 630 KVA 变压器，满足现场用电需要。
4.2.6 施工的场外准备 a、配合建设单位办理相关证件和备案手续。
b、发布安民告示，对周边地区因施工所造成的不适和注意事项进行告知和提醒。与建设单位指定的现场工程师、监理工程师进行业务沟通，申报施工方案和深化设计方案并接收工程指令。
c、积极了解当地政府相关部门对本工程施工的各项要求和规定，主动进行事前联系洽商。
4.3
施工流程部署
施工段的划分：
4.3.1施工区域、区段施工流程安排
(1)整体施工次序：
*************
(2)施工段单体楼流水次序
第一段流水：
第二段流水：
第三段流水：
第四段流水：
4.3.2 分部分项工程施工流程顺序 1 地下 部分 顺序 垫层→防水→防水保护层→独立基础、基础梁钢筋 →独立基础、基础梁模板支设 →独立基础、基础梁砼浇注 →满堂架搭设 →地下室墙、柱钢筋 →地下室墙、柱、顶板模板 →地下室顶板梁、板钢筋绑扎→地下室墙柱、顶板砼浇筑 →地下室外墙防水→基础内外侧土方回填。
2 地上 部分 顺序 （散拼模板）外架搭设→楼层放线→满堂架搭设→框柱钢筋绑扎→墙柱模板支设→梁板模板支设→梁板钢筋绑扎→混凝土浇筑→进入上一层。
3 砌体工程顺序 抄平放线→立皮数杆→分层砌筑到距梁底 120mm 和安放及现浇过梁→构造柱→勾缝→养护稳定→补砌梁底剩余部分墙体。
4 屋面顺序 找坡层、保温层 →找平层 →防水层 →保护层→ →（块料铺贴面、挂平瓦、安装金属瓦）。
5 装饰工程顺序 室内装修：砌墙施工 →抹灰施工 →楼地面施工 →楼地面层 →门窗安装 →涂料施工 →吊顶（顶板）施工。
外墙装修：砌体施工 →抹灰施工 →保温施工 →涂料施工、瓷砖施工及玻璃幕墙施工 6 安装工程施工顺序 接地极随地下结构布设 →管道予留洞及电照，空调，电视电话宽带管线予埋（随结构施工）
→管道支架 →给排水管道安装 →管道压力灌水试验 →照明设备及卫生洁具安装 →调试 4 4.4 施工现场水平和垂直运输方式
结合本工程的实际情况及工期要求，垂直运输机械拟采用以下设备：
1、塔吊：**********其详细布置见平面布置图。
2、提升机：**********，其详细布置见施工总平面图。
3、混凝土输送泵：由于楼层较低，均采用臂架泵，泵车位置详施工总平面布置图。
4、施工现场部分水平运输采用自卸货车、小货车、手推车进行。
第五章
施工总平面布置
5.1
施工平面布置依据和原则
布 置 原 则
施工总平面布置时，考虑到既满足施工的需要，又要起到美化施工环境、宣传企业形象的目的，临时设施的修建样式严格按照集团《CI识别指导手册》的统一要求，达到标准化布置。
1.施工总平面布置分为主体阶段和装饰装修阶段分别进行平面布置。
2.针对工期紧18栋单体同时展开的施工特点，大型机械设备、各种加工棚等平面布置满足区段自身需要的前提下兼顾各施工段间施工生产需要，做到协调平衡。
3.现场生活区、办公区、施工区、加工区明显分开。
2 5.2 施工平面布置描述
5.2.1垂直运输机械布置 本工程根据现场实际情况，拟采用一台 C6015 型塔吊及现场配置一辆汽车吊，主楼封顶安装物料提升机。具体各垂直运输机械布置位置见施工总平面图。
5.2.2材料加工设施布置
1、现场共设置一个钢筋加工车间和一个木工加工车间，一个安装加工车间。
2、加工车间全部采用公司标准化钢结构，可重复使用和自由组合，加工车间地面采用混凝土硬化处理，有排水措施。
3、钢筋堆放：材料进场后，注明使用部位、规格、数量、品牌、试验状态等。钢筋堆放场地地坪作硬化处理，2%坡向排水明沟。直条钢筋堆放采用混凝土地梁制作支墩，按一根原材 4 道放置，支墩中采用 DN100 焊管作为隔挡，间距 1500mm，共设置 6 种规格，钢筋存放区有防雨措施，避免雨淋锈蚀。
5.2.3现场围墙及道路布置 围墙：施工现场由建设单位提前搭设砖砌围墙，生活区、办公区道路两侧围墙均采用铁艺围墙，其他均采用钢板围墙，颜色均为灰色，墙面内容以企业品牌标识为独立画面，间隔出现形象宣传画、获奖工程照片或文明标语。
道路：
① 现场道路采用20cm厚C20混凝土浇筑，主干道宽度为6米，次干道宽度为4米，基层铺设30cm厚3:7灰土垫层，碾压密实，能承载工地重型车辆出入，以1.5％坡度坡向一侧，道路一侧设置30cm宽排水沟，雨水可流入排水沟，排入雨水收集池。
②砂、石料场及加工场地（钢筋、木料）等采取一定的硬化，达到晴天不起土，雨天不起泥。
5.2.4库房和材料堆场布置
材料库房采用标准化防火活动房，库房内材料均放置在物品架上，仓库货架采用50角钢制作，按水暖类、电气类、手持工具类、机械配件类等分区管理，标识正确；易燃易爆物资放置在易燃易爆库房。大型工具构件、模板应堆放整齐并用方木垫起，挂好标识牌。
5.2.5 办公和生活设施布置 临设布置原则：
临设布置考虑满足基本办公生活需求，尽量少布置，经与甲方协商在现场东南角园区烧烤园区域布置办公区、生活区。在现场南侧靠围墙处布置材料库、标养室等，在东侧布置施工大门，工人统一由东侧大门门房员工通道刷卡进入施工区。
临设总体布局为办公区与生活区分开布置，总共布置 4 栋岩棉板活动房，总计面积：1055m2，其中办公区为一栋 2 层共 20 间岩棉板活动房为办公室，一栋为单层 3 间，为卫生间及浴室用房，总计面积：457m2；生活区为为一栋2 层 20 间岩棉板活动房为职工宿舍，一栋单层 1 间为职工厨房，总计面积：418m2；生产区为 10 间岩棉活动房为班组及项目部库房、标养室，总计面积：180m2。
5.2.6 其他设施布置 1、旗台：旗台设置于办公区进门口，制作尺寸严格按照公司 CI 要求，旗台基座用水泥砖砌筑而成，面层为红色地砖。
2、道路：办公区、生活区道路为原烧烤园混凝土地面，排水坡度为 1.5%，坡向排水沟井，通过暗埋排水管流入雨污水井，与园区管网接通，散水用砼散水，面层一次压光成型。
3、宣传栏、曝光栏位于办公区门口西侧。
4、办公区两侧设置花坛来美化办公环境。
5.2.7临时设施统计计划表
用途 面积（㎡）
位置 需用时间 办公区活动房
开工~竣工 生活区活动房
开工~竣工 模板方木存放区
开工~封顶 木工加工区
开工~封顶 钢筋存放区
开工~封顶 钢筋加工车间
开工~封顶 砂、石、砖材料场地
开工~竣工 安装加工车间
开工~竣工 设施料场地
开工~封顶 材料库房
开工~竣工 施工道路
开工~竣工 停车场
开工~竣工 绿化用地
开工~人工湖开挖 3 5.3 施工平面管理
5.3.1 施工平面管理职责 a.项目部成立以项目经理为组长的安全文明施工监督小组，负责施工总平面布置的监督管理，各主管人员严格按照总平面部署展开施工。
b.生产经理总体负责施工总平面的管理及协调，栋号长负责加工车间
布置及生产设施堆场的布置、管理，安全员负责机械及临水、临电布设，安全标识布设、安全防护的搭设、后勤管理人员负责办公区、生活区功能设施的布设及卫生清理。
c.分包单位及劳务班组负责各自范围的平面管理，执行项目部的管理和协调决定，严格执行安全文明施工标准，做到工完场清。
5.3.2 施工平面管理制度 a.开工前项目部进行平面规划布置，将规划完成的平面布置图进行交底，并把平面布置图附到八牌二图上。
b.将平面布置在施工现场进行放样，现场机械布置及设施料堆放严格按照规划好的位置进行布置。
c.临时性堆放或者占用需经项目生产负责同意，严禁长期堆放在不合理的位置。
d.严禁将无关的车辆、机具在主干道上停留。
5.3.3施工平面管理措施 a.对整个现场的布置和保持责任到人，分区域管理，管理人员定期检查发现问题并及时整改。
b.设立现场平面管理领导小组，现场领导小组是现场施工生产的指挥中心，并将领导小组组成人员名单进行张贴。
c.将施工平面布置图在现场入口处进行展示，使进入现场的人员充分了解现场概况。
d.项目部制定平面管理制度，下发班组，并制定奖惩措施，对违反平面管理的严格按制度进行处罚。
e.对于二次调整布置平面，从新对各工种作业班组进行交底。
5.3.4施工平面布置图（见附图）
31
第六章 主要分部分项工程施工方法及技术措施
1 6.1 土建主要分部分项施工方案及技术措施
1 6.1.1 工程测量和控制
(1)测量仪器的选择 (2)高程和轴线控制网建立 1）高程控制 a.本工程建设单位提供的高程控制点 BM1、BM2 分别在工地东侧和北侧，向拟建工程进行引测。直接将±0.000 引至现场环形道路上，编号 BM3、BM4、BM5、BM6 标注“▽”，红油漆标记建筑高程数据。每间隔一定时间连测一次，以做相互验校。检测后的数据作出分析，以保证水准点使用的准确性。现场高程根据一个基准点 BM1 进行投测，另外一个点 BM2 进行校核。
b.当一层框架柱拆模后，应立即在楼外围四角和中间框架柱上用高精度水准仪投放+0.50m 的标记，测定时应先就近依一个水准控制点测定，再序号 名称 型号 数量 鉴定日期 1 全站仪
2 经纬仪
3 激光垂准仪
4 水准仪
5 钢卷尺
6 钢卷尺
7 塔尺
8 红外检测仪
9 检测尺
10 塞尺
依另一个水准控制点予以复核，无误后方可进行标记。标志应准确，醒目、耐久。以上各层的标高，可直接从标志处用钢尺量取。
c.每浇筑完一层楼板后，应立即用钢尺和拉力计，从+0.50m 的标识处量出该层的+50 线。标识于柱子竖向钢筋上，作为其上部一层支模的高程控制依据。各层高程测量时，都应从一层水准控制点量起，不可采用“传递法”，以免造成较大的累积误差。
d.待各层柱拆模后，再从+0.50m 的标识处将该层的 50 线标于建筑物室内的所有框柱上，作为该层后期砌体及装修工程施工的高程控制依据。
（3）平面轴网控制
采用内控和外控相结合方式，以内控为主、外控校核手段，力争施工放线零误差目标。
针对结构实际情况，平面采用内控法，根据工程流水划分，从基础底板设置内控基准点，向上投测，实施轴线定位控制。
（1）内控基准点制作：采用 100mm³100mm³5mm 钢板制作，钢针刻画十字丝，钢板通过锚爪与结构钢筋焊牢，在各层楼板的内控基准点正上方相应位置预留 150 mm³150 mm 的孔洞，用于基准点的竖向投测。
（2）内控点的布设：根据本工程施工流水段的划分，在两个施工流水段上各布设四个基准点。
（3）轴线投测方法：将将 J2JD 激光铅垂仪架设在底板的内控基准点上，接收靶放在投测楼层面的相应预留洞口，将最小光斑的激光束投测到接收靶的“十”字交叉点处；将经纬仪架设在接收靶上，依次投测出主轴线。
（4）外控校核：在外墙阴、阳角处，将控制轴线引到外墙面，吊垂线向上传递。每层施工时由下一层向上吊垂线引至施工层对内控轴线进行校核，同时每隔一层用经纬仪复核一次外控轴线。
2 6.1.2 土方工程
（1）准备工作 1）资料收集
土石方开挖之前需收集的资料主要有：地质勘探报告、地下管线资料，根据上述资料查明工程地质水文、地下管线等实际情况，编制确定开挖路线、开挖方法等详细的土方施工方案。
2）原始地形测量 测量人员应对现场的地面高程进行观测，并绘制方格网，用以确定施工土方开挖工程量以及现场的土方平衡计算。并将测量结果上报监理及业主。
（2）土方开挖
本工程基础结构为独立基础+基础梁形式。根据设计基础埋深对于深度2.05 米以内的基础土方开挖采用放坡开挖，放坡比例 1：0.5（按砂土土质考虑）。对于大于开挖深度在 3m 基础土方开挖采用分层开挖。
1）工艺流程 本工程工期比较紧，要保证在计划工期内完成土方开挖施工，必须有序施工，为保证土方开挖的顺利进行，防止塌方等不利现象的发生。
开挖线放样→第一步土方开挖（2m）→第二步直至基底标高→验槽 2）土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。
3）建筑物的位置和场地的定位控制线（桩）、标准水准桩及基槽的灰线尺寸，必须经过检验合格，并办完验收手续。
4）采用机械开挖，人工配合的方法进行。现场用 PC240 型反铲挖掘机3 台，运土距离按 1KM 以内计，配置 20T 自卸汽车 6 台，可以满足施工要求。
5）土方开挖时测量放线必须密切配合，严格控制标高、几何尺寸，在接近基底标高时采用人工开挖，同时严防超挖、少挖现象，机械开挖时，坑壁、坑底、基坑边均应留出不小于 300mm 土层由人工修整。
6）夜间施工时，应合理安排工序，防止错挖或超挖。施工场地应根据需要安装照明设施，在危险地段应设置明显标志。
7）基础开挖至接近设计深度时，采用人工清底，不得扰动基底。
8）基础清底完毕后，及时组织建设单位、设计院、地勘、质检等部门验收，合格后立即进行下道工序施工。
9）开挖出来的土方应作及时清理。先做好土方平衡计算，征求建设单位意见，对于需要回填的土方量在现场设置堆土场进行储存，需回填部分尽量不外运。
10）完成基坑开挖后进行基坑排水设施的修筑（详见下图）。
（3）土方...
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