南部县司法局基层司法所业务用房（定水镇、大桥镇、升钟镇、大坪镇）采购项目需求论证 各潜在供应商：
南部县司法局基层司法所业务用房（定水镇、大桥镇、升钟镇、大坪镇）采购项目 向潜在的供应商广泛征求意见。现将有关情况公示如下：
一、是否属于政府采购扶持范围
属于。
二、采购数量、采购标的的功能标准、性能标准、材质标准、安全标准、服务标准以及是否有法律法规规定的强制性标准：详见《南部县司法局基层司法所业务用房（定水镇、大桥镇、升钟镇、大坪镇）采购项目》第六章 三、拟采用的采购方式、评审方法和评审标准：详见《南部县司法局基层司法所业务用房（定水镇、大桥镇、升钟镇、大坪镇）采购项目评标办法》 四、拟确定的供应商参加采购活动的资格条件：详见《供应商参加本次政府采购活动应具备的资格条件》 五、政府采购项目的实质性要求，政府采购项目履约时间和方式、验收方法和标准及其他合同实质性条款：详见《南部县司法局基层司法所业务用房（定水镇、大桥镇、升钟镇、大坪镇）采购项目》第六章 六、其他需要论证的事项。无。
请各潜在政府采购供应商提出有效意见，征求意见期限从发布之日起至 2018 年 9 月 10 日 17:00 时止 ，请有意见的潜在供应商在公示期内提出，并将相关意见和依据，书面报送至采购单位和南部县公共资源交易服务中心。请供应商将需要反映的内容与公司的基本信息（公司名称、联系人、联系电话等）以书面形式、授权书（法定代表人身份证复印件及签名、授权代表身份证复印件及签名、加盖法定代表人章及单位公章的原件）提交，逾期不再受理。
采 购 人：南部县司法局 联 系 人：任先生 联系电话：
0817-5522934
集中采购代理机构：南部县政府采购中心 地
址：南部县桂冠路（南部县政府政务服务中心）
交易受理股（报名）：李先生
联系电话：0817-5570362
投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求 求 一、 投标人资格、资质性及其他类似效力要求
（一）
资格要求 ：
1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6、符合法律、行政法规规定的其他条件。
7、本项目接受联合体投标。
8、根据采购项目提出的特殊条件。
8.1 投标人单位及其现任法定代表人/主要负责人不得具有行贿犯罪记录。（提供投标人承诺函原件）
8.2 供应商须提供“截至投标截止日未被列入企业经营异常名录、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承诺函”（格式见招标文件第三章）
注：采购人或采购代理机构将于本项目投标截止日在‘信用中国’网站、 ‘中国政府采购网’网站等渠道对供应商进行信用记录查询，并将查询记录存档。凡被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝。
（两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。）
（二）其他类似效力要求：
（1）缴纳本次招标要求的投标保证金； （2）授权参加本次投标活动的供应商代表证明材料； （ （3）
）
联合体投标需提供联合体协议书；
（4）4）若供应商提供的单一楼层面积达不到采购面积要求，可提供两层以上楼层达到采购人采购面积要求，提供两层以上楼层的，楼层需连续且多层建筑的最高楼层不超过第五楼，有电梯的楼房顶楼除外，所有楼房均不含负层和顶楼（提供承诺函）。
二、 投标产品的资格、资质性及其他具有类似效力的要求
（一）资格要求：企业法人需提供 国有土地使用证和房屋所有权证，或者不动
产权证。具备预售资格的，需提供《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》；自然人的提 供国有土地使用证和房屋所有权证 或者不动产权证。
（二）资质性要求：无； （三）其他类似效力要求：无 注：1 、本项目确定供应商重大违法记录中较大数额罚款的金额标准是指：若采购项目所属行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准有明文规定的，以所属行业行政主 管部门规定的较大数额罚款金额标准；若采购项目所属行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准未明文规定的，以四川省人民政府规定的行政额 处罚罚款听证标准金额 50000 元为准。
2、 、 供应商在参加政府采购活动前，被纳入法院、工商行政管理部门、税务部门、银行认定的失信名单且在有效期内，或者在前三年政府采购合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法履约被有关行政部门处罚（处理）的，本项目不认定其具有良好的商业信誉。
招标项目商务、服务及其他商务要求
一、项目概述 本项目为南部县司法局基层司法所业务用房采购项目。本项目共四包，其中，定水镇（第一包）：建筑面积 840 ㎡，最高单价 2107 元/㎡；大桥镇（第二包）：建筑面积 840 ㎡，最高单价 2107 元/㎡；升钟镇（第三包）：建筑面积 840㎡，最高单价 2107 元/㎡；大坪镇（第四包）：建筑面积 720 ㎡，最高单价 2111元/㎡； 二、项目采购清单 序号 分包片区 最高单价（元）
建筑面积（㎡）
1 第一包定水司法所业务用房：定水镇城市建设规划区范围内。
2107 840
第二包大桥司法所业务用房：大桥镇城市建设规划区范围内。
2107 840 6 第三包升钟司法所业务用房：升钟镇城镇建设规划区范围内。
2107 840
第四包大坪司法所业务用房：大坪镇城镇建设规划区范围内。
2111 720
三、采购要求 1 1 、拟购置房屋为非国有资产，且已办理国有土地使用证和房屋所有权证或不动产权证。
开发商房产必须具备《国有国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
2、投标人所提供的房屋在定水镇（第一包）、大桥镇（第二包）、升钟镇（第三包）、大坪镇（第四包）场镇规划区控制范围内。
注：提供的房屋须在采购人采购的场镇建设规划区范围内，即在定水镇采购的房屋，只能位于定水镇城市建设规划区范围内；在大桥镇采购的房屋，只能位于大桥镇城镇建设规划区范围内；在升钟镇采购的房屋，只能位于升钟镇城镇建设规划区范围内；在大坪镇采购的房屋，只能位于大坪镇城镇建设规划区范围内。
3 、投标人所提供的房屋应保证结构安全性、可使用性以及建筑房内的安全性等所有有关建筑安全和性能（投标时必须提供安全承诺函，但在中标后签合同时需要向采购人提供房屋竣工验收报告或房屋安全鉴定报告原件）。
4、 投标人中标后房屋产权过户办理过程中买卖双方所产生的税费 和基金由投标人全部承担。（注：投标人应将税费充分考虑在投标报价中，且不单列计算
）。
5、中介评估报告书的评估价应真实有效，若采购人发现评估价格明显高于当地市场价，有权要求三级及以上房屋评估事务所进行二次评估，造成的损失及其法律责任由投标人及中介机构共同承担（附承诺书）。
6、交通状况良好，应有一条 3 米宽的混泥土路面或沥青路面通向此次出售的房屋（提供照片等证明材料）。
7、投标人提供的房屋每层应有独立的卫生间（提供照片等证明材料）。
资金支付
按合同约定支付。
本项目采取评分办法：综合评分法。
评分标准 序号 评 分因 素及 权值 分值 评分说明（按四舍五入保留两位小数）
备注 1 报价得分（60%）
60分 以本次最低有效投标单位面积造价为评标基准价，报价得分=（评标基准价÷投标单位面积造价）*60。备注：1、单位面积造价=投标人总报价（不高于最高限价及评估价）÷建筑面积；2、对小微或失信企业产品的价格用扣除或加成后的价格参与评审。
单位面积造价=投标人总报价（不高于最高限价及评估价）÷建筑面积（以不动产权证或者房屋所有权证上标注的建筑面积为准）。
单位面积造价按四舍五入取整数。
2 楼层 （15%）
15分 投标人提供的房屋全部位于地面一楼的得 15 分(不包括室外地坪标高不在同一平面的情况)，位于二楼的得14 分，位于三楼的得 13 分，位于四楼的得 12 分，位于五楼的得 11 分。由不同楼层组成的按照最高楼层计分，提供房屋全方位彩色照片、户型平面图、《房屋所有
有电梯的参照一楼记分。
权证》等相关证明材料。
住房要求层高在 2.8 米（含 2.8 米）以上，营业房要 求 层 高 在3.5 米（含 3.5米）以上。
3 采光 （5%）
5分 投标人提供的房屋，空间布局合理，房屋层高合理，前后采光好的得 5 分，较好的得 3 分，一般的得 1 分，差的不得分。
至少提供5 张真实有效的彩色照片，以评委认定为准。
4 功效（8%）
6分 根据投标人提供的土地使用年限进行评分，土地使用年限在 30 年以下的得 5 分，30 年以上（含 30 年）得 6 分。
以《国有土地使用证》或不动产权证的使用年限为准。（原件备查）
4 投标人提供的房屋，每层有独立卫生间的，得 1~4 分， 提供卫生
分 无卫生间的不得分。
间照片，以评委认定为准。
5 交通状况 （10%）
5分 投标人提供的房屋、有停车位便于停放车辆的得 5 分，无法停放车辆的不得分 由投标人对停车场地及交通状况进行书面描述并提供相关证明材料，评委根据其描述及相关证明材料进行评分。
应有一条不少于 3 米宽的混泥土路面或沥青路面。
5分 根据投标人提供房屋的地理位置、交通情况进行综合评分，交通便利的得 5 分，交通状况一般的得 3 分，交通状况差的不得分。
6 综 合评 分明 细表（2%）
投标文件规范投标文件编制规范，无细微偏差得 2 分，每有一项细微偏差的扣 0.2 分
性2分