房产交易合同 （样本）
合同双方当事人
买方：
联系方式：
证件类型：
证件号码：
通讯地址：
卖方：
哈尔滨太平供热有限责任公司
联系方式：
证件类型：
证件号码：
通讯地址：
邮 编：
委托代理人：
联系电话：
证件类型：
证件类号码：
通讯地址：
邮 编：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，买卖双方经协商，就房屋买卖有关事项达成一致，订立本合同。
第一条房屋权属概况
房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人为 哈尔滨太平供热有限责任公司 ，
所有权证号为
，房屋坐
落为
，
建筑面积
平方米，建筑结构为
结构，用途
为
，总层数为
层，建成年份
。
土地使用权人
，土地证号
， 使用类型
，土地分摊/宗地面积：
/
平方米。
（若上述表述于登记薄不符，则以登记薄记载内容为准）
第二条房屋使用现状
1、买卖双方均已实地查看该房屋现状，且清楚该房屋使用状况，双方确认没有法律、法规规定对房屋限制交易的情形，卖方对该房屋享有完整的不动产权
利，并确认卖方同意按与买方的约定该房屋以现状出售给买方。
2、其他：
第三条成交价格及交易资金支付方式
此房屋经哈尔滨产权交易所公开挂牌进行交易。
（一）成交价格
该房屋成交价格为
元(大写:
)。
(二）交易资金支付方式
经买卖双方约定，同意按下列第 1 种方式支付：
1、买方以一次性付款方式支付。本合同生效后买方在 5 个工作日将全部成 交价款及交易服务费内交纳到哈尔滨产权交易所指定账户。
2、买方以银行贷款方式支付，买方首付款
元。
（大写）
，余额申请银行贷款
元， （大写）
。贷款种类
。
经买卖双方约定，同意对交易资金进行监督，监督金额 为
元，（大写）
，并在双方申请 办理转移登记前存入市房屋交易资金监管部门的专用账户。
（三）买方交纳到哈尔滨产权交易所的保证金在其交齐扣除保证金的剩余价款后转为成交价款的部分。
（四）买方同意在哈尔滨产权交易所出具产权交易凭证后，由卖方与哈尔滨产权交易所办理全部交易价款的转款手续。
第四条房屋交付方式
经买卖双方约定，同意以
方式支付该房屋。
第五条申请转移登记及税费承担 1、 经买卖双方约定，同意于
前到不动产登记机 构申请办理该房屋权属转移登记。
2、税费承担：买方如办理相关权属过户手续，卖方协助办理并提供材料，买方办理权属过户过程中所涉及的任何税、费均按照国家政策由买方和卖方各自承担。哈尔滨产权交易所交易服务费由买方承担。
第六条违约责任 如买方未按时交纳成交价款，视为违约，其所交纳的保证金全部扣除作为违约金，卖方有权将标的房产收回，重新进行挂牌转让。
第七条合同解除
经买卖双方协商同意，可共同到不动产登记部门申请退件，并到网签窗口办理合同解除。如一方无法到现场办理，应由代理人出具公证机构办理的授权委托书代为办理申请退件、合同解除。
第八条争议解决
因本合同的签订或履行期间发生争议，由买卖双方协商解决；协商不成的，按下述第壹（大写）种方式解决。
1、提交哈尔滨仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第九条其他约定
第十条合同生效及文本
1、本合同自买卖双方签订之日起生效，本合同未尽事宜，可由买卖双方签订补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式肆分份，买卖双方各执壹份，提交不动产登记机构壹份。
买
方（盖章）：
卖
方（盖章）：
法定代表人
法定代表人 或授权经办人（签字或盖章）：
或授权经办人（签字或盖章）：
电话：
电话：
签约日期：
签约日期：