石棉县公共资源交易服务中心
谈
判
文
件
项目名称：
石棉县城监队办公用房搬迁项目( ( 第二次）
谈判编号：
SZCT- - 2017- - 27
中国·四川（ 石棉 ）
石棉县 公共资源交易服务中心印制
2017 年 11 月
第一章
谈判邀请书
石棉县城监队办公用房搬迁项目（第二次）
石棉县公共资源交易服务中心受石棉县机关事务管理局的委托，拟对石棉县城监队办公用房搬迁项目（第二次）进行竞争性谈判方式采购，兹邀请符合本次谈判要求的商家参加投标。
一、谈判编号：SZCT-2017-27 二、谈判项目：
石棉县 城监队办公用房搬 迁项目（第二次）
三、资金来源：财政资金
四、谈判项目简介：
（详见谈判文件第四章 ）
五、谈判商家应具备的资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有营业执照、税务登记证、机构代码证或三证合一的统一社会信用代码证； 3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料； 4.具有履行合同所必须的专业技术能力的证明材料； 5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有违法记录的书面声明； 6.具有房屋建筑三级及以上资质； 凡具备以上资质的供应商均可报名，报名时，必须提供单位为授权代表出具的介绍信、身份证（复印件）。供应商的所有资质由评标委员会在评标时审定。
六、谈判文件发售时间、地点：
谈判文件自2017年11月7日至2017年11月9日8:30- 12:00,14:30-18:00（节假日除外）在石棉县公共资源交易服务中心现场领取。
七、竞争性谈判保证金：
谈判商家参加谈判须提交竞争性谈判保证金4000元；并保证在2017年11月10日（含10日）前以公司名义采取银行转账方式到石棉县公共资源交易服务中心账户（开户名称：收款单位：石棉县公共资源交易服务中心，开户行：工行石棉南桠河支行，银行账号：2319006409219512867），缴纳谈判保证金时应注明谈判编号，
拒收现金和不接受个人账户缴纳。
八、谈判签到截止时间：
2017 年 11 月 14 日上午 10 ：
00 （北京时间）。
响应文件必须在谈判签到截止时间前送达谈判地点。逾期送达或密封和标注不符合谈判文件规定的响应文件恕不接受，不接受邮寄的响应文件。
九、谈判程序：
1．介绍谈判项目情况并宣读谈判商家名单； 2．宣读谈判纪律和注意事项，并当众检查响应文件的密封情况； 3．按签到顺序的逆顺序对“开标一览表”进行开封唱标； 4．谈判小组进行资格审查，并按签到顺序的逆顺序依次与各投标商家谈判； 5．投标商家进行第二轮报价（最终报价），并现场公布第二轮报价（第二轮报价不得高于第一轮报价）； 6．谈判小组根据响应文件、谈判情况和最终报价，在符合采购需求、质量和服务相等的前提下，按供应商的报价由低到高排序，推荐成效候选供应商； 7．在四川政府采购网上公示评审结果。
十、谈判地点：石棉县公共资源交易服务中心（先到5楼交易大厅签到 再到六楼开标室开标）
十一、招标采购单位：
地
址：石棉县机关事务管理局 采购人：石棉县机关事务管理局 联系人：廖女士
联系电话：0835-8856007 十二、采购代理机构：
石棉县公共资源交易服务中心 地
址：石棉县玉泉路（石棉县档案局五楼）
邮
编：625400
联 系 人：杨女士 联系电话：18095079336
邮
箱：1392219237@qq.com 2017年11月6日
第二章
谈判须知
一、适用范围：
本谈判文件仅适用于本谈判邀请书中所叙述的采购项目。
二、谈判双方：
1．交易中心依法组建的谈判小组。
2．参加本次谈判的投标商家。
三、最高限价：
人民币 19.9527 万元
四、有关要求：
1、参加谈判的商家应仔细阅读谈判文件的所有内容，按照谈判文件的要求提供响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性和有效性，一经发现有虚假行为的，将取消其参加谈判或成交资格，并承担相应的法律责任。响应文件由各参加谈判的商家代表在规定的谈判时间带至谈判地点，现场递交响应文件。
2、发生下列情形之一的，采购代理机构将不予退还投标人交纳的投标保证金：
（1）投标人在投标截止时间前未送达投标文件，又未在投标截止时间3个工作日之前以法人签字并加盖投标人公章的书面函告之石棉县公共资源交易服务中心； （2）如果投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回投标； （3）在招标文件规定的投标截止时间内撤回投标； （4）在采购人确定中标人以前放弃中标候选资格的； （5）由于中标人的原因未能按照招标文件的规定与采购人签订合同； （6）由于中标人的原因未能按照招标文件的规定交纳履约保证金； （7）投标有效期内，投标人在政府采购活动中有违规、违纪和违法的行为。
五、响应文件的印制
（1）
参加谈判的商家应按照“ 谈判须知” 的要求和“ 响应文件格式” 要求准备响应文件（一式三份），其中正本一份、副本二份（正本、副本单独密封，并在封面上标注“ 正本” 、“ 副本” 字样）；用于唱标的“ 开标一览表” 一份，单独密封。
（2）响应文件均需打印，由各商家法人或其授权代表签字并盖单位公章。授权代表必须将商家法人签字并盖章后的“法定代表人授权书”（原件）附在响应文件中。
（3）响应文件不得行间插字、涂改或增删，如有修改错漏处，必须由响应文件同一签署人在修改错漏处签字并盖章。
（4）响应文件应使用中文，用非中文印刷的技术资料、资格资质证书等，应提供符合中国有关法律、法规的中文译本，并以中文译本为准。
（5）响应文件必须装订成册，有目录和页码，不接受活页装订。
六、履约保证金 （1）中标单位在签定合同时，必须向采购单位缴纳中标金额的10%作为履约保证金，履约保证金在提供所有物资验收合格完毕后5个工作日内无息退还。
（2）履约保证金可以采取银行转帐、电汇凭证等形式向采购单位交纳。（中标后向采购单位索取账户号）。
（3）履约保证金到达帐户后，成交商家须到采购单位领取收据。办理履约保证金退付手续时，须出具加盖该商家财务章的往来凭据到采购单位办理。
七、小微企业价格扣除 1．根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财[2011]181号）的规定，对小型和微型企业产品的价格给予6%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。
2、参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》原件。
八、失信企业报价加成 1．对记入诚信档案的且在有效期内的供应商，在参加政府采购活动中实行10%的报价加成、以加成后报价作为该供应商报价评审。供应商失信行为惩戒可以实行无限制累加制，因其失信行为进行报价加成惩戒后报价超过政府采购预算的，其投标、响应文件按照无效处理。
2．供应商参加政府采购活动时，应当就自己的诚信情况在投标、响应文件中进行承诺。
九、谈判及确定成交的原则 1．对所有参加谈判商家的评定，以相同的程序和方法严格按照谈判文件的要
求和条件进行。
2．谈判小组根据采购需求，对投标商家实力、服务等方面进行谈判。谈判结束后，谈判小组要求所有参加谈判的供应商在规定时间内进行第二次报价（最终报价，且不高于第一轮报价），供应商报价结束后，谈判小组按供应商的报价由低到高排序，推荐成效候选供应商。
3．成交原则：根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低（合理低价）的原则确定成交候选供应商。
5．合同条款由中标人根据本次竞争性谈判文件及谈判中的说明和承诺拟定，并报采购人审核通过后签订。
十、谈判纪律和注意事项 1．谈判小组内部讨论的情况和意见必须保密，任何人不得以任何形式透露给投标商家或与商家有关的单位或个人。
2．在谈判过程中，投标商家不得以任何形式对谈判小组成员进行旨在影响谈判结果的私下接触，否则将取消其参与谈判的资格。
3．在谈判过程中，谈判商家可以在符合谈判文件要求的前提下，在规定的时间内对响应文件的内容进行修改，最后必须以书面形式确认。
4．对各商家的商业秘密，谈判小组成员应予以保密，不得泄露给其他商家。
5．商家可对本商家的情况及产品情况作简要陈述。
6．本次采购不接受联合投标。
十一、中标通知书的领取 成交结果在四川政府采购网上公示3个工作日后，成交供应商带上介绍信和身份证复印件在10日内赴我交易中心领取成交通知书，并在领取成交通知书后7日内与采购方签订合同。
第三章
资格审查
参加谈判的商家必须提供以下资质证明文件：
1.供应商的基本情况； 2.提供有效的营业执照、税务登记证、机构代码证或三证合一统一社会代码证(事业单位提供相应证明材料)（复印件）； 3.法定代表人授权书（原件）； 4.法定代表人和授权代表的身份证（复印件）； 5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（2017年以来至少3个月的纳税证明，提供缴纳税收的银行电子回单或者税务部门出具的纳税证明或完税证明（注：复印件），新成立公司（成立时间不足一年的，以工商营业执照成立时间为准）自行提供承诺函（原件加盖公章）；2017年以来至少3个月社保证明，提供专用收据或社会保险缴纳清单，清单中必须含法定代表和授权代表,如按国家规定无需交纳社会保险的，须出具相关证明文件）； 6.具有房屋建筑三级及以上资质； 7.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料（提供承诺函原件）； 8.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，开立公司基本账户（提供近2年经审计的财务报表；新成立公司（成立时间不足一年的，以工商营业执照成立时间为准）可提供在工商备案的公司章程复印件或提供“良好的商业信誉和健全的财务会计制度”承诺书）； 9.出具参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有违法记录的书面声明；
除明确要求在报名时需提供的资格证明文件外，本项目供应商的资格条件在谈判时进行审查。谈判商家应在响应文件中按谈判文件的规定和要求附上所有的资格证明文件，要求提供复印件的必须加盖单位印章，并在必要时提供原件备查。
第四章
招标项目要求
一、项目概况 1 1 、项目内容：
石棉县城监队办公用房搬迁。
2 2 、 计划工期：30日历天（以合同签订之日起计算）。
3 3 、施工要求：一次性合格 （1）符合国家现行验收规范、标准，达到合格要求。
（2）一旦发生质量、安全事故，所造成的一切返工重做等费用，概由施工方自行负责。
（3）本项目指定弃渣场为永和乡玉龙村渣场，中选人必须在指定地点弃渣，并保证运渣车辆不出现“抛洒滴漏”，否则一切后果由中选人自行承担。
（4）中选人在在施工过程中必须严格按照相关安全文明施工规定进行施工。施工时必须做好现场洒水降尘措施。
(5)该项目严禁中标供应商分包、转包。
二、工程量清单 分部分项工程清单与计价表
工程名称：
石棉县城监队办公用房搬迁项目【建筑与装饰工程】
标段：
序号
项目编码
项目名称 项目特征描述 计量
单位 工程量 金额（元）
综合单价 合价 其中 定额人工费 暂估价 1 010901002001 型材屋面夹芯板停车棚 1、包括钢管柱、钢檩条、 夹芯板屋面；
2、其他详见设计及施工验收规范； m2 220
2 011102003002 块料楼地面地板砖 1、详见设计及施工验收规范； m2 230
3 011406001003 抹灰面油漆 1、详见设计及施工验收规范； m2 1230
4 011204003004 块料墙面 1、详见设计及施工验收规范； m2 60
5 010401005005 空心砖墙 1、详见设计及施工验收规范； m3 20
6 011201001006 墙面一般抹灰 1、详见设计及施工验收规范； m2 210
7 010801002007 木质门带套 1、详见设计及施工验收规范； m2 24
8 010805006008 镜面不锈钢饰面门玻璃门 1、详见设计及施工验收规范； m2 20
9 010805003009 电子对讲门 1、详见设计及施工验收规范； 樘 1
10 010807001010 金属窗 1、详见设计及施工验收规范； m2 23
11 011701001011 新建公厕 1、详见设计及施工验收规范； m2 4
12 030409007012 网络布线，监控拆移 1、详见设计及施工验收规范； 项 1
单价措施项目清单 与计价表
工程名称：
石棉县城监队办公用房搬迁项目【建筑与装饰工程】
标段：
序号
项目编码
项目名称 项目特征描述 计量
单位 工程量 金额（元）
综合单价 合价 其中 定额人工费 暂估价
脚手架工程
1 011701001021 综合脚手架 1．建筑结构形式
2．檐口高度 m2
2 011701002022 外脚手架 1．搭设方式
2．搭设高度
3．脚手架材质 m2
3 011701003023 里脚手架 1．搭设方式
2．搭设高度
3．脚手架材质 m2
4 011701004024 悬空脚手架 1．搭设方式
2．悬挑宽度
3．脚手架材质 m2
5 011701005025 挑脚手架 1．搭设方式
2．悬挑宽度
m
3．脚手架材质 6 011701006026 满堂脚手架 1．搭设方式
2. 搭设高度
3．脚手架材质 m2
7 011701007027 整体提升架 1．搭设方式及启动装置
2. 搭设高度 m2
8 011701008028 外装饰吊篮 1．升降方式及启动装置
2. 搭设高度及吊篮型号 m2
小计
垂直运输
9 011703001061 垂直运输 1. 建筑物建筑类型及结构形式
2. 地下室建筑面积
3. 建筑物檐口高度、层数 m2|天
小计
超高施工增加
10 011704001062 超高施工增加 1. 建筑物建筑类型及结构形式
2. 建筑物檐口高度、层数
3.单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过 6 层部分的建筑面积 m2
小计
大型机械设备进出场及安拆
11 011705001063 大型机械设备进出场及安拆 1.机械设备名称
2.机械设备规格型号 台次
小计
施工排水、降水
12 011706001064 成井 1.成井方式
2.地层情况
3.成井直径
4.井（滤）管类型、直径 m
13 011706002065 排水、...