可行性研究报告
编制单位：
江西红赣项目数据分析师有限责任公司
一 、主编人员：
谢富平：项目数据分析师、二级建造师、招标师、
会计师
二 、参编人员：
陈建风：注册咨询工程师（投资）、工程师
吴春：注册咨询工程师（投资）、注册会计师
李小平 ：项目数据分析师、工程师
三 、 项目 审核人：
邓乔：注册咨询工程师（投资）、项目数据分析师、
注册会计师、中国资产评估师、招标师、注册税
务师
目录 第一章项目总论 ............................................ 1 1
1.1 项目名称及项目概况 ....................................................... 1
第一章项目总论 1 1.1 项目名称及项目概况
1 1.1.1 项目名称：年产 2.3 万方木制品生产线新建项目 2 1.1.2 建设性质 ：新建 3 1.1.3 建设地点: :赣中林产工业城 4 1.1.4 建设单位：新干县森鑫木业有限公司 5 1.1.5 项目建议书编制单位
本项目建议书由江西红赣项目数据分析师有限公司编制，新干县森鑫木业有限公司为项目建议书的编制工作提供基础材料、数据和相关资料。
6 1.1.6 项目概况
本项目征地 30 亩,建设总面积 17572 平方米,其中厂房、仓库 11750 平方米,综合用房 2016 平方米，办公用房 1820 平方米，绿化面积 1000 平方米；购置电子开料锯、往复裁板锯、板材烘干机、拼板机、接木机、涂胶机及烘炕设备等加工设备 196 台（套）；建成年产 2.3 万方木制品的生产能力。
本项目计划总投资 5020 万元，其中：建设投资 2155.54 万元，机器设备投资 1164.98 万元，流动资金 1366.48 万元，其他费用 333 万元。项目实施达到设计能力后，年销售收入 5600 万元，所得税税金 364.56 万元，净利润 1093.69 万元。
2 1.2 筹建单位及技术情况
1 1.2.1 筹建单位介绍
新干县森鑫木业有限公司拟在交通便利的 105 国道旁，新干
县赣中林产工业城购地 30 亩，开发生产杉木锯材、集成材、线条、地板、木门加工、销售饰面环保板材、强化复合地板等产品。本项目产品结构美观，生产自动化程度高，维护方便。成本低、效益快、技术先进、性能优良、质量可靠。根据目前市场并结合本公司的实际情况，项目按照年产 2.3 万方木制品项目生产设计和建设。公司坚持以“以人为本、打造精品、不断创新”的经营思路和“信誉至上、质量第一”的追求目标，同时以“人无我有、人有我优”的经营方针和“真诚合作、全程支持、利益双赢”合作理念，以先进的机械设备，精湛的技术，科学的管理，最好的品质，满意的服务，坚守信誉的精神立足商场，以树立良好的企业形象。
项目总投资 5020 万元，其中固定资产投资 3320.52 万元，工程建设其他费用 333 万元，流动资金 1366.48 万元，该项目正常年份销售收入约5600万元，年上交所得税总额达364.56万元,投资回收期 3.45 年（所得税后），回收期短，内含报酬率 26.9%，净现值 5256.78 万元，该项目总占地 30 亩（占地 19980 平方米），主要建设内容包括：综合楼、办公楼、厂房、成品和半成品仓库、锯板房、晾板房、干燥房、锅炉房、门卫室、职工食堂与活动室及其配套设施。总建筑面积 17572 平方米，其中综合楼四层总面积 2016 平方米，办公楼二层总面积 1820 平方米，1-3 号厂房总面积 7500 平方米，成品仓库二层总面积 3030 平方米，半成品仓库 1220 平方米，锯板房 800 平方米，晾板房 600 平方米，干燥房 189 平方米，锅炉房 110 平方米，门卫室 37 平方米，食堂及
活动室 250 平方米，此外还有绿化面积 1000 平方米、道路硬化200 平方米，消防水池 200 平方米，围墙 600 米。
2 1.2.2 法人代表基本情况
曾桂兰，女，1972 年 7 月出生，新干县神政桥乡，大专文化，2014 年 4 月创建了新干县森鑫木业有限公司，担任总经理，公司生产杉木锯材、集成材、线条、地板、木门加工、销售饰面环保板材、强化复合地板等新型装饰材料的企业。她曾长期从事木制品生产企业管理，积累了丰富的管理经验。2014 年正赶上新干县委、县政府在建设赣中林产工业城的大好时机，于是决定在江西新干县赣中林产工业城购地 30 亩作为生产基地做林木加工产品，她有较丰富的实践和管理经验，讲诚信、守信用，办事公道，到目前止无银行欠款和社会欠账，在社会上口碑较好。
3 1.3 编制依据及原则
1 1.3.1 可行性报告编制依据
（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》 （2）国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
（3）《投资项目可行性研究指南(试用版)》 （4）《中华人民共和国环境保护法》 （5）《中华人民共和国节约能源法》 （6）《中华人民共和国清洁生产促进法》 （7）《可再生能源法》（2009 年修订）
（8）《固体废物污染环境防治法》 （9）《环境空气质量标准》 （10）《城市区域环境噪声标准》 （11）国家发改委令《产业结构调整目录（2005 年）》 （12）《新干县国民经济和社会发展十二五规划纲要》 （13）新干县《融入鄱阳湖经济区 2010－2020 年规划》 （14）国家相关法律、法规、标准、规范； 2 1.3.2 编制原则
1、以资源的高效利用和循环利用为核心，以“减量化、再利用、资源化”为原则。
2、可持续发展原则，是对“大量生产、大量消费、大量废弃”的传统增长模式的根本变革。
3、科学发展观原则，走科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染小、人力资源优势得到充分发挥的工业化道路、人与自然和谐发展。
4 1.4 初步结论
（一）本项目建设符合国家产业规划，是贯彻落实《林业结构调整振兴规划》的需要。项目建设既符合市场经济发展规律和方向，也符合国家产业结构调整政策，所采用生产设备经过多年的生产实践检验的成熟产品，技术上和经济上切实可行，另外通过市场调查，目标产品市场优势突出，经济效益显着，社会效益明显，同时有利于新干县工业经济向集约化、规模化、科技化方
向发展。项目建设对推进城镇化建设、统筹城乡发展具有重要意义。
（二）该项目选址科学，公用工程配套条件较好，建设规模恰当，对环境没有不良影响，项目在技术上可行，原料来源广泛，且就近采购，有利于降低生产成本。
（ 三）本项目是在江西新干县赣中林产工业城，已征土地30 亩，建设厂房、仓库、综合用房及配套用房总建筑面积 17572㎡，购置国内先进木制品生产设备 196 台（套），生产规模达到年产木制品 2.3 万方生产能力，使其成赣中较大的木制品生产企业。为提高产品的市场占有率，本项目立足本地林木优势，发展木制品深加工，有利于培植地方财源，实现工业化，提高林产品的附加值，解决农村剩余劳动力，城镇待业人员和企业下岗职工就业，对农村脱贫致富奔小康都将起到积极的推动作用。公司引进国内最先进的木制品加工设备，保证了产品的质量。企业领导长期从事木制品生产企业管理，积累了丰富的管理经验，注重质量保证体系的建立和完善，有利于形成较强的技术队伍。
（四）本项目为满足市场需求，提高林产品附加值，增加林业收入和地方财税收入。根据国家投资政策，结合新干县实际，我们从自然条件、原材料来源、建设条件、市场预测、建设内容及规模、主要生产工艺、投资估算及资金来源、环境述评及劳动保护、组织机构及劳动定员、经济效益评价等方面通过大量调查研究，我们认为在新干县赣中林产工业城建设年产 2.3 万方木制品生产项目，既有利于培育新干县支柱产业，实现工业化，同时有利于培植地方税源，提高林产品附加值，是可行的。
（五）总之，本项目建设符合国家产业政策和投资方向，符合当地工业发展布局，产品市场前景广阔，建设规模合理，可行性依据充分。建设条件较好，工程技术方案先进可行，项目不会对环境产生影响，能达到安全规范要求。项目投资测算准确，资金筹措到位，项目能获得较好的经济和社会效益。
综上所述，本项目建设是必要的、可行的。
第二章项目建设背景和必要性
1 2.1 项目建设背景
随着我国经济建设的发展，人民生活水平不断提高，木制品出口量越来越大，远远不能满足市场需求。目前产品全部以白坯式售给台商，再由台商在东莞的工厂涂装后出吕到欧美各国，木制品系列产品是我公司直接和外商签订供白坯（半成品）合同，目前，世界家装市场仍在稳定发展，木制品系列产品需求相当旺盛，产品供不应求，森鑫木制品有限公司决定新建年产 2.3 万方木制品生产线，是满足用户需求，更好地适应市场需要，使县域经济得到协调发。生产所需原木 1.6 万立方米，部分收购本县原木，大部分来自周边县市收购，随着天然林资源保护工程的不断深入，生态环境得到了有效改善，为贯彻《中共中央、国务院关于加快林业发展的决定》中优化林业结构、促进林业产业发展的精神，实现国家林业局提出的“加快产业发展，不断增强林业建设活力，提升第二产业，大力发展林产品的精深加工，延长产业链，增加附加值，提高资源综合利用率”等目标，近年来，国家逐步取消了全面停止木材商品性采伐政策，全县采伐限额为 7 万
立方米，为充分利用好有限的林木资源，实现我市林产工业的规模化、效益化，建一个资源利用率高，市场前景广阔的木制品生产项目十分必要。
本项目立足本地资源、劳动力和技术优势，发展家装、家饰和生产集成材、线条、地板及木门加工的木制品，以改变木制品生产企业产量低，规模小，产品不能满足市场需要的状况，按市政府的统一规划，为了充分发挥本地优势，变资源优势为资本优势，使企业形成规模，解决市场供求矛盾，建设本项目也是必要的。
新干县市农村劳动力丰富，国有企业改制后,出现了部分下岗职工。因此给农村的剩余劳动力和企业下岗职工找一条出路，安置部分农村剩余劳动力和企业下岗职工就业，为政府安置就业分担一定压力，减少不安定因素，有利于维护社会稳定。
随着人民生活水平的不断提高，居民住房条件的逐步改善和新农村建设步伐的加快，家具、家装制造业的国际化发展，给我国家具、家装行业带来了极好的发展机遇。发展木制品加工业，有利于将资源优势转变为经济优势，同时也对从事该行业工作的单位和人员提出了更高的要求，对企业的产品质量提出了更高的要求。
新干县森鑫木业有限公司经过广泛的行业技术经济调查，对比分析，结合新干县及周边县市大量的木材资源和企业现有的生产条件，拟采用目前国内最先进的木制品生产技术和工艺，有利于提高企业的设备水平，提升产品档次和质量，扩大生产规模，增强企业的竞争力。因此本项目的建设既是市场发展的需要，也
是企业自身发展的需要。
2 2.2 项目建设的 必要性
1 2.2.1 符合国家 对林业 产业 发展的 要求
按照国家对林业产业发展的要求，产业政策支持结构调整，产品升级，自主创新，绿色环保的建设项目。新干县森鑫木业有限公司是新干县境内规模较大的从事林板加工综合型企业。建设项目主要是木制品生产，属于优势产业的范围，一直得到当地政府的大力支持。县政府和新干县经济开发区管委会对本项目的建设非常重视，将其作为市域林产品精深加工，特别是木制品加工新发展的标志，并将以此带动林业产业的发展。
2 2.2.2 促进我国节能环保产业快速发展的需要
促进我国节能环保产业快速发展的需要是本项目最大的特点，本项目是符合国家林业发展的节能的项目，该项目的实施将为项目方带来较为可观的经济效益和社会效益。
2.2.3 3 是推进城镇化建设、保护生态环境的需要
在我国一方面是积极承担环境保护责任，完成国家节能降耗指标的要求；另一方面是调整经济结构，提高能源利用效益，发展新兴工业，建设生态文明，是实现经济发展与资源环境保护双赢的必然选择。
既要金山银山更要绿水清山，是新干人民对经济和环境的要求，生态环境是我们生存的基础，发展经济，发展产业必须高度重视环境保护。
2.2.4 4 是增强企业竞争能力，发展县域经济的需要
我国是个人口大国，资源相对量少，既要发展经济，养活
13 亿人口，同时又面临资源不足，因而利用先进设备和科技、工艺技术，提高资源利用率，提升企业规模和核心竞争力势在必行！
林木加工是持久性强的行业，新干目前正处于经济急需发展时期，为提升产业竞争力，节约资源，有必要引进规模和科技含量高的项目。本项目建设可进一步促进园区内林木加工产业的集聚和连片发展，实现林产加工生产企业向规模化、现代化方向发展。因此，本项目建设为当地社会经济的发展起着积极的推动作用。
项目的开工建设，有利于优化新干县工业产业布局，带动相关产业发展升级，促进地区经济结构调整优化，对新干县经济又好又快发展具有重要意义。
2.2.5 5 地 理 优 势
新干县，位于东经 115015＇－115044＇，北纬 27030＇－27058＇，地处江西省中部，赣江中游，吉泰盆地的北部，是吉安市的北大门，地理位置优越，县境东邻乐安，南连永丰、峡江，西接新余，北界樟树、丰城。
项目所在地赣中林产工业城——位于新干沂江大洲园艺厂旁，105 国道的西侧，紧临赣江，交通便利，目前已有 14 家规模以上林产加工企业进入新干县赣中林产工业城购地发展。
2.2.6 6 政府支持
新干县位于江西省中部,总人口 32 万,全县国土面积124800h ㎡,山地面积 72000h ㎡,是一个“六山一水两分田,一分道路和庄园”的丘陵平原县。自集体林权制度改革以来,新干县按
照江西省委、省政府《关于加快林业发展决定》,策应国家生态文明建设和“扩内需，保增长”的原则，大力发展林木生产深加工。根据《中共中央、国务院关于加快林业发展的决定》精神，县委、县政府的统一规划了一批板材生产企业进入新干县赣中林产工业城，以加大林产工业城建设进程，带动新干县工业化、城市化的进程，实现新干县“跨越式”发展。
2.2.7 7 交通方便
该项目座落于新干县赣中林产工业园，占地面积 30 亩，位于县城以南 10km 处。东靠京九铁路，西邻赣江，105 国道从工业园东部穿过，交通十分便利。
2.2.8 8 通讯发达
全县程控电话、移动通讯、联通和 A 网基站全面建成，信息传输业发展迅猛，电信网络全面覆盖。
2.2.9 9 生产工艺成熟
本项目采用传统工艺和现代工艺相结合进行常规生产，生产工艺成熟可靠，且产品质量稳定。由国内最先进的木制品设备生产企业提供设备及技术，同时计划高薪外聘专业人才，技术来源有保障。
2.2 2. .0 10 安全生产有保障
本项目配备了必要的消防安全设施及消防水池，能满足项目对安全生产的需要。
综上所述，林木加工产业的发展状况在政策、经济、社会文化及技术发展分析可以看出，本项目的提出符合国家政策及区域发展的总体目标，适应当地经济发展需要，在区域招商政策及技
术方面都有利于本项目的发展，其建成将会快速成长，为当地的经济发展作出一定贡献。
第三章市场 分析
1 3.1 市场前景与发展趋势
1 3.1.1 木制品 市场总体发展趋势
目前，木制品主要用于家具、家装、集成材、线条、地板、木门加工等，中国家装行业发展很大程度是依赖出口，国民消费仍较低，人均家装消费仅 8.4 美元。随着中国内地房地产业发展和居民生活水平的提高，中国家装市场潜力巨大，很多国际家装企业都瞄准了中国的家装市场。产业结构调整助力我国家装行业高速发展。家装制造业是劳动密集型产业，在生产过程中有噪音、粉尘、漆雾和有害气体等污染，在发达国家该行业逐步衰退。凭借廉价劳动力、优良的木器加工传统和完整的产业链，中国家装业迅速扩张，近 5 年出口年复合增长率超过 30％，从发展趋势来看，中国将很快超过意大利，跃居首位。出口家装产品中实木家装材料约占 40％。消费者对家装的需求将进一步从“量”的满足转向“质”的提高，尤其是注重家装产品的质量。板式家具已确立了在我国家具产品中的主导地位，而板式家具主要用材为木制品。随着中国城镇化及新农村建设的推进，采用健康环保基材（木制品为主），符合低碳经济要素，板式家具行业将成为我国低碳经济发展最具潜力的行业，成为解决经济发展与环境保护的有效途径。家装安全性高、甲醛含量低、格调自然优雅，深受消费者的欢迎，用户使用放心，市场反映强烈，发展势头迅猛，必将成为家装产品需求的主流和必然发展趋势。
本项目主要产品是实木地脚线，如图所示：
2 3.1.2 市场需求量预测
1 1 、国内需求潜力巨大目前我国人均家装消费量不足 100 元，远低于世界平均水平 200 美元。随着我国国民经济的持续发展和房地产行业发展黄金期的到来，预计未来十年我国家装消费量的平均复合增长率达到 10%以上。即年均将增加实木家装消费金额达到 2000 亿元以上。
2 2 、国际市场前景广阔世界家装工业发展迅速，2002 年产值高达 6000 亿美元，出口以每年 11%的速度递增，2002 年全球家装出口达 2530 亿美元，在整个国际贸易结构中居领先地位。世界主要家装生产国在经历了长时期高速发展之后，美国、日本和西欧等国家的家装工业生产开始步入衰退期，而亚洲国家和地区异军突起，出口持续增长。家装行业是劳动密集型，加入 WTO 后我国的比较优势得到进一步发挥，产品出口形式看好。
受劳动力成本因素的影响，家装制造业正在世界范围内进行产业转移。凭借廉价劳动力、优良的木器加工传统和完整的产业链，中国家装业迅速扩张，近 5 年出口年复合增长率超过 30％，从发展趋势来看，中国将很快超过意大利，跃居首位。预计未来五年我国家装出口量的平均复合增长率达到 30%以上。即年均将增加实木家装出口金额达到 600 亿元以上。
3.2 2 竞争力分析
3.2 21 .1 市场竞争状况
江西省目前有较大规模木制品的生产企业不多。而绝大多数厂家生产所需的原料大多数要靠对外采购半成品供给，随着新干
县市委、市政府关于加快林业产业化发展的相关政策的出台，大量的原木和半成品都必须在县内进行深加工，这些企业将逐渐出现原料短缺，而本项目就不会出现原料短缺现象，因为木制品所需原料杉木在本县是非常丰富的，加上周边县市原料也十分丰富。本项目主要是从周边县市调入原木，少量依靠本县的杉木材料。
因此，该项目建设原材料有保障，只要在产品质量和款式上加强管理，精心研究，竞争对手对本企业是不会造成威胁的。
3.2 22 .2 企业竞争力分析
1 1 、区位优势
新干县地处江西省中部，县内有京九铁路复线，105 国道以及昌余高速公路,赣江水系从县境内经过。产品可直接通过汽车、火车或水路运输，发往全国及世界各地。
2 2 、人才资源、管理营运机制优势
本公司对人才建设与储备放在第一位，注重发掘人才、吸引人才、培养人才，为人才创造宽松的环境，从而在企业旗下招集了一大批具有专业知识和丰富实战经验的管理、生产、销售精英，使企业在竞争激烈的市场中脱颖而出，保持优势。
3 3 、技术优势
新干县森鑫木业有限公司拥有一批高素质的专业设计人员、管理人员和制作工匠，企业具有很强的技术实力和产品研发能力，并具有较强的项目承担能力，项目建成后本公司可容纳 80 个员工。
3 3.3 营销策略
为了实现项目单位的销售目标，在当前市场现状下，应尽快调整策略，创新观念，全面进行品牌推广。
产品主要销售模式：
1 3.3.1 创新产品，创新观念
随着木制品的市场不断扩大，竞争必将加剧，生产企业应树立品牌意识，不断创新，适时推出适应市场的个性化产品，可根据客户的不同要求生产出厚薄不一的实木地脚线，以此来创造市场差异化策略，积极谋求市场竞争优势。新品研发，保证市场占有率增长。
2 3.3.2 加强市场营销，提高服务品质
为适应市场日益提高的质量要求，企业必须把握市场动态，进行新品的开发，并严格按照质量标准，生产高质量的产品。同时加强对消费者的促销力度，培养对品牌的忠诚度。牢固树立品牌第一思想，把技术改造、品种开发和产销对路切实当作大事来抓 ， 并 最 终 树 立 起 有 口 皆 碑 的 品 牌 形 象 。销售模式 式 完全经销商经销商+ 办事处 经销商+ 办事处+ 专卖店 完全直营制 网络营销
3 3.3.3 建立完善的营销方案
产品营销应建立完善的销售网络，组建强大的销售队伍，并聘请市场营销专家和经验丰富的营销人员对销售队伍进行经常性的业务培训，来提高销售人员的业务知识和水平。同时加大广告宣传力度，实施广告效应。公司制定出三年发展规划，调整产品结构，整合市场营销网络，制定营销策略，迅速提高营销能力，提升效益，培养提高客户忠诚度，建立长期的稳定的合作关系，按照企业战略方针稳步发展企业。
市场有销路，加上成本优势，在新干建设本项目应销售畅通，满负荷生产。
仿古地脚线
第四章建设规模与建设内容
1 4.1 建设规模
本项目已经征用土地 30 亩。购置相关生产、质检等设备，完成一系列土建工程，建成年产 2.3 万方木制品的生产能力，项目总投资 5020 万元，其中固定资产投资 3320.52 万元，工程建设其他费用 333 万元，流动资金 1366.48 万元，项目实施后达到：实现年新增销售收入 5600 万元，净利润 1093.69 万元，年上交所得税总额达 364.56 万元,投资回收期 3.45 年，回收期短，内含报酬率 26.9%，净现值 5256.78 万元。
2 4.2 建设内容
1 4.2.1 总建筑面积
总建筑面积 17572 平方米，建设厂房 7500 平方米，其中：3#厂房下料及打磨车间 3000 平方米，2#厂房组装及抛光车间2500 平方米，1#厂房油漆车间 2000 平方米。综合楼四层总面积2016 平方米，办公楼二层总面积 1820 平方米，原料及半成品库房 1220 平方米，成品库房及产品展示场 3030 平方米，锯板房800 平方米，晾板房 600 平方米，烘干房 189 平方米，锅炉房 110平方米，门卫室 37 平方米，食堂及活动室 250 平方米，此外还有绿化面积 1000 平方米、道路硬化 200 平方米，消防水池 200平方米，围墙 600 米。完善厂区道路、厂区绿化、排污管网、厂区围墙及相应的安全、环保等配套设施。
土建工程详细清单：
一．土建工程投资单位：万元
序号 名称 数量 层数 价格（元）
投资额合计（万元）
项目建设投资
2155.54 1 土地购置 30（亩）
64000 192 2 综合楼 2016 4 1400 282.24 3 办公楼 1820 2 1400 254.8 4 （1-3#）厂房 7500
1100 825 5 成品仓库 3030 2 900 272.7 6 半成品仓库 1220
900 109.8 7 锯板房 800
750 60 8 晾板房 600
750 45 9 干燥房 189
750 14.18 10 锅炉房 110
750 8.25 11 门卫室 37
1100 4.07 12 食堂及活动室 250
1100 27.5 小计 总建筑面积 17572
2095.54
0 13 绿化面积 1000
350 35 14 道路硬化 200
400 8 15 消防水池 200
250 5 16 围墙 600
200 12 小计
2000
60 合计
19572
2155.54 2 4.2.2 设备总投资
设备总投资 1164.98 万元，本项目需要的机器设备较多，往复裁板锯 6 台，直线导轨锯 7 台，原木多边锯 8 台，原木横截机8 台，修边多片锯 8 台，拼板机 8 台，板材烘干机 10 台，双面刨 8 台，单片锯 8 台，梳齿机 8 台，纵向接木机 8 台，预压机 8台，电子开料锯 5 台，带锯机 7 台，热压机、砂光机、烘炕设备等。
项目总投资 5020 万元（含安装调试费），其中土建工程2155.54 万元，机器设备价款 1164.98 万元，其他费用 333 万元，
流动资金 1366.48 万元. 3 4.2.3 流动资金（依据同行业同类厂数据估算）
周转用流动资金 1366.48 万元，全部来自于企业自筹。
3 4.3 建设投资概算
投资项目 金额（万元）
备注 土建工程 2155.54 包括 30 亩土地购置费 机器设备 1164.98 含安装调试费 流动资金 1366.48 依据同行业同类厂数据估算 其他费用 333
合计 5020
第五章项目选址及建设条件
1 5.1 项目建设地址
项目选址位于新干县赣中林产工业城，地理位置优越，位于105 国道旁，交通便利，市政配套设施完善。园内企业以林木加工和高新技术为主，园区内公路网、电网、供排水系统均已布好，目前已有 14 家企业落户园内，本项目符合进园区条件。
2 5.2 用地主要技术指标分析
序号
技术指标名称
指标数值
新干县标准指标数值
1 项目用地面积 19980 ㎡
2 项目总投资 5020 万元
3 项目投资强度 167.33 万元/亩 ≥150 万元/亩
4 主要建筑面积 17572 ㎡
5 建筑密度 68.19% ≥40% 6 建筑占地面积 13625 ㎡
7 容积率 1.29 1.3≥R≥0.9 8 绿化面积 1000 ㎡
9 绿化率 7.34% ＜20% 10 厂区道路面积 200 ㎡
11 行政办公及生活设施占地面积
1175 ㎡
12 行政办公及生活设施用地占比 5.88% ≤7% 3 5.3 项目建设用地的结论
依据干府字[2014]23号《新干县人民政府关于印发新干县工业园区进区项目管理办法的通知》文件规定，进园区企业用地控制指标由固定资产投资、亩均税收、投资强度、容积率、建筑密度、行政办公及生活用地所占比重、办公及生活用房建筑面积占项目总建筑面积比例、绿地率八项指标构成。综上所述该项目用地各项指标均符合新干县进区的准入的要求。
4 5.4 项目建设条件
1 5.4.1 气候条件
据新干气象资料显示：新干地处亚热带湿润季风气候区，气候温和，温暖湿润，雨量充沛，光照充足，无霜期长，年均降水量 1521 毫米，年均气温 17.9℃，无霜期 277 天，年平均降水量
1624.6 毫米。平均相对湿度为 81%。年平均日照时数为 1684.8小时，年日照百分率为 38%。工业园地处丘陵，土地平整，风景秀美、气候宜人。
2 5.4.2 水文地质条件
全县径流充沛。项目区水系发达，河网密布，生产基地用水和加工用水情况测试结果：项目地赣中林产工业城水质过到水环境质量符合国家地表水质量标准中三类水体指标，大气环境符合二级大气质量标准。
3 5.4.3 交通条件
新干县境内水陆交通发达，新干地处赣中，境内水有赣江临近，陆有浙赣线、京九铁路线、105 国道、昌余高速公路等多条主要干道穿过，项目地位于 105 国道旁，为货物运输、销售提供了较大便利。
4 5.4.4 公用工程条件
新干赣中林产工业城建设坚持“高标准规划、高起点建设、合理布局、功能完善”的理念，现已完成“五通一平”，道路、供水、供电、通讯、排水等系统完备，已成为一座现代化工业新城。工业园物料堆积方便，地质资料齐全，招投标制度完善，施工队伍等一应俱全，能迅速开工建设。
5 5.4.5 施工条件
施工所需水、电、道路条件能满足需要，施工场地基本满足需求，在厂房安装设备时注意与场地周边的衔接，充分利用场地
内的空间，减少对周边人们生活的不利影响。
6 5.4.6 结论
1、工程建设场地区域地质环境中等复杂，拟建工程为一般建设项目，评估分级为三级。
2、工程建设场地区域目前未发现滑坡、崩塌、泥石流、危岩、塌岸等不良地质现象，斜坡、边坡现状整体稳定，工程建设本身遭受地质灾害危害的可能性小，损失小，危险性小。
3、建设工程用地适宜拟建项目的工程建设。
第六章技术、设备及工程方案
1 6.1 技术方案
1 6.1.1 技术目标
1、工艺水平：依靠外部和自身科研力量，结合该项目实际，提高工艺的合理性和经济性，提高生产过程的机械化，自动化程度，项目建成后的综合水平达到目前国内同行业领先水平。
2、装备水平：按照国家有关技术政策要求，采用高效节能、环保的设备，特别是部分关键工序采用国外进口设备，以提高工效，节约能源并保证产品质量，同时增加试验手段，项目完成后其装备水平将达到国内国际先进水平。
3、管理水平：公司严格按照现代企业机制运作，严格规章制度，在内部引入竞争机制，改善管理手段，提高管理水平，加强计算机在企业管理方面的应用。
4、人员培训：实行人员上岗培训，定期考核制度，保证各
岗位工作人员能够适应不断提高的工艺装备水平及管理水平的需要。
2 6.1.2 产品质量指标
生产过程中，设立专业质检员，把好每一道生产工序的质量关，生产的全过程严格执行业技术的各项质量要求，按照国家或企业标准生产，产品质量符合国家标准，达到国内外先进水平。
6.1.3 工艺 流程
本项目的建设拟采用传统生产工艺和现代技术相结合进行生产。提高产能，降低生产成本，减少残次品，使设备达到高效率有效利用。其生产的产品达到国内同行业质量标准，部分产品达到国际标准。
地脚线生产工艺流程：
原木截断→多片锯开→修边→板材烘干→梳齿机→接木→涂胶→拼板→预压→热压→陈放→砂光→检验分选→修补→地脚线成品。
6 62 .2 主要设备 1 6.2.1 主要设备
根据项目工艺技术的要求，本着科学、先进、可靠、运行维护方便、节能、环保等原则，经过比较，购置以下设备新增主要设备共 196 台套（详见表 6-1）：
二、 设备投资
序号
设备名称
单位
数量
单价
金额
（元）
一 主要生产设备
1 往复裁板锯 台 6 72000 43.2 2 直线导轨锯 台 7 12000 8.4 3 原木多边锯 台 8 30000 24 4 原木横截锯 台 8 50000 40 5 修边多边锯 台 8 15000 12 6 拼板机 台 8 20000 16 7 板材烘干机 台 10 30000 30 8 烘炕设备 台 1 640000 64 9 双面刨 台 8 56000 44.8 10 单片锯 台 8 23000 18.4 11 梳齿机 台 8 11000 8.8 12 纵向接木机 台 8 12000 9.6 13 预压机 台 8 45000 36 14 高速截锯机 台 8 11200 8.96 序号
设备名称
单位
数量
单价
金额
（元）
15 开榫机 台 7 9500 6.65 16 镂铣机 台 7 4500 3.15 17 精密裁板机 台 7 23000 16.1 18 万能曲面砂光机 台 7 6500 4.55 19 双架砂光机 台 10 35000 35 20 组合机 台 4 8800 3.52 21 涂胶机 台 7 12000 8.4 22 热压机 台 7 50000 35 23 带锯机 台 7 45000 31.5 24 砂光机 台 7 4500 3.15 25 打包机 台 2 7500 1.5 26 电子开料锯 台 5 170000 85 27 半自动直线封边机 台 4 28000 11.2 28 双面涂胶封边机 台 4 8000 3.2 29 装修
123 30 配电及照明
45.2 31 给排水及消防器材
13 32 办公及家具购置 套 1
47
小计
190
840.28 二 辅助生产设备
37 变压器 台 2 160000 32 38 锅炉 台 1 240000 24 39 自备柴油发电机 套 1 87000 8.7 40 其他设备 套 2 100000 20
小计
7
84.7
三 安装费
240 合计
台、套
196
1164.98
2 6.2.2 设备 技术安全及人员劳动保护
1、操作人员必须严守工作岗位，新员工须经培训，考核合格后方可上岗。按工艺规程和安全生产操作法正确操作、使用和维护设备。上班时间不得擅自离开工作岗位，不得串岗，溜岗，不得进行与生产无关的活动。
2、主要设备的性能及结构、原理等由技术人员讲解。操作人员和机修人员合作，养成维护保养和正确使用设备的良好习惯，经常注意设备运行情况，及时排除故障。
3、遵守安全用电的规定，不违章作业，电气设备均应设置可靠的防腐装置，不得用水冲洗电器、开关等。
4、机械传动设备必须装有安全防护装置。
5、压力容器设备必须装有压力表、安全阀和报警装置，按规定使用。
6、所有设备运行时完好，不得超负荷工作。
7、企业必须有人专门负责技术安全及劳动保护工作，经常加强操作人员的安全教育，提高员工的安全意识，确保安全生产。
8、非本车间操作人员不得擅自进入，违纪人员应严肃处理。
9、洁净区内设置报警装置，发生火警时发出报警信号并及时切断电源。
10、洁净区内设置安全出口，并有明显标志及应急灯，便于
出现意外事故时人员能及时疏散。
3 6.3 工程方案
1 6.3.1 工程概况
项目位于吉安市新干县赣中林产工业城，地理位置优越，交通便利，市政设施配套条件好。
该项目总建筑面积 17572m2 ，包括综合楼、办公楼、厂房、成品、半成品仓库、锯板房、晾板房、干燥房、锅炉房、食堂及活动室等，并道路硬化 200 平方米，绿化带面积 1000 平方米。
2 6.3.2 设计原则
1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生产的环境空间。
2、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。
3、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生产使用功能要求。
4、因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造利用地形，减少土石方工程量，重视保护生态环境，增强景观效果。
5、建筑风格体现传统建筑与现代建筑相结合，与区域建筑风格要吻合及园区各建筑色彩协调一致。
6、贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约
用地的设计原则。
3 6.3.3 总平面布局
本工程建筑用地较为规整。主入口布置在场地北面，厂区内道路与入口处道路贯通，同时设专用的消防通道，以满足消防要求。主入口道路宽 6m，区内其余道路宽 4m。整个场地分为两个台地，西南向最高，东北向最低。从大门进入，西面有办公楼和综合楼并列在第一排，半成品仓库、3#厂房分列在后面，西南角是锯板房，旁边是原木堆料场；进大门厂区东面是成品仓库，1#、2#厂房、晾板房分列在其后，晾板房的东面是干燥房，晾板房的后面是锅炉房及废材料堆场，东南角是消防水池。功能分区明确、流线组织合理，利于厂区管理。进大门左右两边及办公楼、综合楼前设有停车位。建筑物与四周用地红线保证了合理的间距符合规划要求，也满足消防和日照规定。采用点、线、面相结合的方式进行绿化布置，沿道路布置树木、花卉和草坪形成线状绿化带，使厂区四季长绿，百花齐放，提高企业形象。
4 6.3.4 结构设计
1、设计依据 《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 《钢结构设计规范》GB50017-2003 《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018-2002 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001 《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2001 《新干县建筑地基基础设计规范》DB50/5001-1997 《建筑抗震设计规范》GB50011-2001 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 2、结构形式 （1）结构形式 办公楼：框架结构； 综合楼：框架结构； 厂房：钢架结构； 成品仓库：框架结构； 半成品仓库：桁架结构； 食堂及活动室：框架结构； 锯板房、晾板房、干燥房、锅炉房、门卫室：砖混结构。
5 6.3.5 公用工程
1、给排水设计 （1）设计依据 《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88（2001 年版）
《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90（2001 年版）
《室外给水设计规范》GBJ13-86 《室外排水设计规范》GBJ14-87(2001 版) （2）设计范围
建筑红线内的室内外给排水设计 （3）水源 由道路边的市政给水干管引入 DN100 的厂区内管道提供的3kg 压力用水作为厂区内用水。
（4）给水系统：
由市政干管引入两根 DN100 的管道在厂区内形成环状（生产、生活、消防合用）给水管网。
（5）排水系统 污水经各排水立管排至室外检查井，汇入一座 40 吨/日地埋式污水处理设备（按用水量的 90%计），经其处理达标后排入市政管网。
2、电气设计 （1）设计依据 业主提供的设计要求和用电资料； 《10KV 及以下变电所设计规范》GB50053-94 《供配电系统设计规范》GB50052-95 《低压配电设计规范》GB50054-95 《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《民用建筑电气设计规范》JGJ/16-92 《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000 年版）
（2）设计范围
①10/0.4kv 变配电系统 ②厂区内建筑的变配电设计、照明设计、防雷和接地设计 ③厂区内配电线路和照明设计 （3）用电负荷计算 考虑到空调，照明负荷按单位面积法估算，动力负荷按实际安装容量计算。负荷计算采用需要系数法。
（4）供电 ①负荷等级 除应急照明为二级负荷（采用自带电源的应急照明灯），其余负荷均为三级负荷。
②电源及电压 根据整个工程电负荷规模及特征，10kv 电源引自市政电网。厂区有配电电源均由变配电室引出，电压等级 0.4/0.23kv。
（5）配电与照明 厂区内配电采用树干式。配电线路选用 YJV-0.6/1 型电力电缆跨柱穿钢管明敷设，支线选用 ZR-BV—500 型绝缘导线穿钢管埋地暗敷。
室外照明采用高杆路灯，光源为高压钠灯，在厂区内变配电所内集中控制。
（6）设备接地 建筑内所有正常不带电的电气设备外壳及金属管构件、电缆铠装等均需可靠接地。建筑内的电气设备接地与防雷接地共用同一接地网，该综合接地系统的冲击接地电阻不大于 1Ω。
该工程配电系统采用 TN-C-S 接地型式，即工作零线 N 与保护接地 PE 线从变压器分开后，严禁二者再次混接。所有正常不带电的电气设备外壳与金属管构件均应与 PE 线相连。
第七章节能
1 7.1 设计依据
《中华人民共和国节约能源法》（2007 年 10 月 28 日修订）
《公共建筑节能设计标准》DBJ50-052-2006 《新干县居住建筑节能设计标准》DB50/5024-2002 《评价企业合理用电技术导则》（GB/T3485-1998）
《评价企业合理用热技术导则》（GB/T3486-1993）
《评价企业合理用水技术通则》（GB/T7119-1993）
《设备管道保温技术通则》（GB4272-1992）
2 7.2 设计原则
（一）贯彻执行国家有关节能设计的法令法规。
（二）项目为新建项目，应该选择先进、高效的工艺和设备，以提高环保效率，降低能耗和成本。
（三）节能设计必须满足生产工艺、使用功能、外部环境条件、消防、安全防护的要求。
（四）建筑设施整体布置应该紧凑，减少能源损耗。
3 7.3 节能措施
（一）主要房间以南、北向布置居多，尽量避免西晒。根据夏季主导风向对办公区内建筑进行了合理的布置 （二）采用先进生产工艺、提高劳动生产率。在设备选用上采用高效低能耗设备，达到节能的目的。
（三）公用动力设施尽量布置在负荷中心，减少管线长度能源损失。
（五）生产厂房内的排风装置应设有能量回收系统，以节约能源。
（六）选用节能变压器，厂房变压器尽量靠近负荷中心布置，减少电能损失。
（七）所有的卫生间、公共交通区域均能得到采光和通风，避免使用人工照明和通风设备（高层无需正压送风）造成的能源浪费。
（八）办公楼结合空调安放位置设置部分遮阳板，减少了夏季太阳对房间的直射。
（十）节电方面。该项目用能以电为主。供配电设计符合GB3485－83 评价企业合理用电导则的有关规定，优先采用低压电容器作为无功功率补偿，以降低无功损耗。车间照明选用高效节能灯具，实施国家的“绿色照明”工程，可节电 50%。各建筑中配装水表、电表等能量计量仪表，以便用户检查耗能情况，及时制定节能措施。生产用电采用国家规定的节能设备，一年耗电约 178 万度，按电力折算标准煤系数每万度电折 0.1229 吨标准煤，一年折合标准煤 218.76 吨。（见固定资产投资节能登记表）
固定资产投资项目节能登记表
项目名称：年产 2.3 万方木制品可行性报告
填表日期：2014 年 10 月 30 日 项目概况 项目建设单位 新干县森鑫木业有限公司 单位负责人 曾桂兰 通讯地址 新干县赣中林产工业城 负责人电话 139 建设地点 新干县赣中林产工业城 邮编 331300 联系人 曾桂兰 联系人电话 1
项目性质 新建 项目总投资 5020 万元 投资管理类别 审批 项目所属行业 林木加工生产 建筑面积(m2 ) 17572 建设规模及 主要内容 年产 2.3 万方木制品项目，主要建设内容：办公楼 1820m2 ，综合楼 2016m2 ，1-3#厂房 7500m 2 ，成品仓库 3030m 2 ，半成品仓库 1220m2，锯板房 800m2，晾板房 600m2，此外还有干燥房、锅炉房、门卫食堂及活动室等 年耗能量 能源各类 计量单位 年需要实物量 参考折标系数 年耗能量（吨标准煤）
电力 万千瓦时 178 0.1229kgce/ 218.76（当量值）
(kw·h) 0.312kgce/ 555.36（等价值）
(kw·h) 煤炭 万吨 0.05 0.912Ｔ/Ｔ 456 能源消费总量 218.76 1230.12（等价值）
耗能工质种类 计量单位 年需要实物量 参考折标系数 年耗能量（吨标准煤）
新水 万吨 8 0.0857kgce/t 6.86 耗能工质总量 6.86 项目年耗能总量 225.62（当量值）
1236.98（等价值）
项目节能措施简述：供配电设计符合 GB3485-83 评价企业合理用电导则的有关规定，在设备选用上采用高效低能耗设备，达到节能的目的。各建筑中配装水表、电表等能量计量仪表，以便用户检查耗能情况，及时制定节能措施。
其他需要说明的情况：
节能审查登记备案意见：
4 7.4 节水措施
（一）选用节水龙头、节水便器等节能设备。
（二）绿化用水采用中水，厂内建中水储水池、加压和喷淋系统。
（三）完善建筑内给水计量设施以加强用水管理。
5 7.5 节能效果评价
采取以上节能措施后，能源利用率将得到提高。本项目可达到国家节能规定的要求，符合节约能源的总方针。
第八章环境影响评价
1 8.1 设计原则
依法执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。实施总量控制，坚持“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，对本次设计产生的各种污染物进行治理，保证达标排放。
2 8.2 项目所在地环境条件
（一）环境空气质量现状 根据吉安市环境监测中心的常规监测资料显示：项目所在地区的大气污染源排放的主要污染物为粉尘、NO 2 、SO 2 等，但指数均未超标，说明该区域空气质量良好。
（二）地表水环境质量 项目所在地周围水体水质较好，根据新干县环境监测站 2014年一季度对赣江水质现状监测结果显示，各污染因子均符合《地表水环境质量标准》（GBZB1—1999）中的三类水域标准。
（三）土壤环境 项目所在范围内及周边范围内无土壤污染。
（四）生态环境 本项目区位于新干县林产工业城，周围环境较好，气候温和，雨量充沛，周边环境对本项目无任何负面影响。
3 8.3 项目的环境影响及治理措施
本项目的主要污染物包括生活污水、加工过程中产生的废气、机械噪声、生活垃圾，其治理措施如下：
1 8.3.1 废水处理
本项目为年产 2.3 万方木制品生产项目，项目废水排放量仅有 160m3/d（含生活用废水）。企业本次将建设污水处理池进行污水处理。废水排放达到《建材加工工业水污染物排放标准》GB13437-92 和《恶臭污染物排放标准》GB14554-93 以及《工业固体废物贮存、处置场污染》中的二级排放标准要求。
设计进水水质参数和设计出水水质参数如下表所示 ：
水质指标 设计进水水质 （平均水质指标）
设计出水水质（GB4287—92）I 级 悬浮物（SS）
100-150mg/L ＜70mg/L 生化需氧量（BOD 5 ）
150-200mg/L ＜25mg/L 化学需氧量（COD）
600-800mg/L ＜100mg/L 色度 500-800 倍 ＜40 倍 pH 值 9-10.5 6-9 推荐废水处理工艺为物化与生化处理工艺，废水处理工艺流程见下图所示：
废水→调节池→中和池→固体物过滤器→脱色池→排放 2 8.3.2 废气处理
本项目对大气的污染源主要是锅炉排放的烟气、烟灰。由于
锅炉采用了消烟和安装除尘设备，对大气的污染得到了有效的防治，废气能做到达到国家有关标准后排放。
3 8.3.3 噪声防治
本项目噪声主要来自生产过程中设备机械的摩擦等，本项目在选用新设备时尽量采用了噪声比较小的设备。目前大部分对噪声防治尚还停留在比较原始的阶段，主要是采用隔音板降低噪声的措施来处理，以避免对厂区及周边环境造成大的影响。处理后达到工业企业厂界噪声标准（GH12348—1990）III 类标准：
昼：65dB（A）夜：55Db（A）
工厂为减轻作业噪声对厂内外环境的影响，对主要噪声污染防治对策如下：
（1）通过工厂合理布局，将作业噪声较响的机器设备和动力设施布置在远离厂界外居民生活区和厂内生活办公区的地方； （2）在满足生产需要的前提下，尽量选用低噪声的优质机器和设备； （3）对高噪声机器设备安装减震装置，消声器、隔声罩； （4）加强对产生噪声的机器设备的维护和保养，避免因不正常运行而导致噪声增大； （5）在车间、厂区周围建设一定高度的隔声围墙，减轻噪声对厂区外环境的影响，并沿厂界种植高大的乔木、灌木林，也有利于减轻噪声污染； （6）加强对噪声防治措施的日常维护和管理，落实职工防
治噪声污染影响身体健康的技术措施。
4 8.3.4 废渣治理
本项目主要废渣为生产过程中的锯末、边角废料，在生产过程中可用锅炉的补充燃料，做到有效利用，变废为宝。
锅炉间排出大量灰渣，其主要成份为 SiO2、CaO、MgO、Fe2O3等，用途十分广泛...