第 1 页 共 5 页 合同编号：
商务办公写字楼 租赁合同
XX 地产集团有限公司
2020 年印制
第 2 页 共 5 页 租赁方（甲方）:
法定代表人:
联系电话:
邮政编码:
承租方（乙方）: ________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名:___________ 国籍: __________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________ 地址: __________________________________________________
邮政编码:
联系电话: ____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：
第一条 房屋基本情况 房屋位于山东省 XX 商务办公大厦
层
号房屋，建筑面积为________平方米。
第二条
租期
1. 租期为
年___月
日至
年___月
日。
2. 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条
租金
1. 房屋租金为
元/平方*
平方米=
元/年。
房屋租金壹年付一次。
第 3 页 共 5 页 2. 签订合同时乙方付给甲方押金伍仟元元，
合同期满甲方无息退还乙方。
3. 租期内未经协商单方不得调整租金。
第四条
甲方权利与义务
1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同。
2.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责。
3.甲方完善房屋配套设施如：供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。
4.房屋配套设施自然损坏的，甲方应在收到乙方通知 2 天内进行维修，若超过一周未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。
第五条
乙方权利 与义务
1.乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。
3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
4.乙方自行承担房屋物业费用、水、暖、电、网、电话费用。
5.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
6. 租赁期满乙方不再续租则应自行搬离。
第 4 页 共 5 页 7.乙方在房屋租赁期间，必须保护好房屋一切设施，保证完好无损，如有损坏，按照原价赔偿。甲方将房屋交给乙方后，乙方对房屋的装修及修缮，甲方概不负责，一切费用由乙方承担。租赁合同期满后，如乙方不再承租甲方的房屋，房屋装修应保持完好，不得破坏或拆走，否则甲方有权要求乙方赔偿。
8.租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租。
第六条
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，乙方并赔偿甲方违约金
5000 元整，乙方所缴纳的一切费用概不退还。
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租人利用租赁房屋进行非法活动的，损坏公共利益的；
3、承租人拖欠租金时间累积达 10 天的； 4、承租人改变房屋用途的；
第七条
出租方与承租方的变更处理方式
租赁期间，如果甲方将房产所有权转移给第三方时，乙方优先购买，同时协议按照以下方式处理。
1、同等条件下，乙方享有该房屋的优先购买权，但乙方必须在接到甲方通知后五日内向甲方提出书面申请，不提出书面申请的视为放弃优先购买权，本合同中止乙方必须按照甲方的要求随时搬出所租赁房屋，逾期不搬的，乙方应赔偿由此而造成的损失。
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2、乙方放弃优先购买权的，本合同中止。乙方必须按照甲方的要求随时搬出所租赁房屋，逾期不搬的，乙方应赔偿由此而造成甲方的损失。
第八条
免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方须立即书面通知甲方。
第九条
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商，协商不成时，双方同意由茌平县人民法院裁决。本合同如有未尽事宜，一律按法律有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十条
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：________________
乙方：________________
代表人签字：__________
代表人签字：_____________
日期：________________
日期：__________________
签约地点：