现代农业示范园 项目建设条件分析
1.1 自然地理概况 某市是我国南方的重要交通枢纽，京广、湘桂线交汇于市区，境内通车里程 250 公里，有火车站 33 个。公路纵横交错，四通八达，107、322 国道以及已建成的京珠、衡昆，已开工建设的京珠复线、吉邵（衡大段已建成）等 4 条高速公路贯穿全境。全市 100%的乡镇、88%的村通了公路，通车总里程 7643 公里。其中，高等级公路 3140 公里，高速公路149 公里。水上运输便利。湘江上溯潇水，下入洞庭、耒水、蒸水等一级支流四季通航。
某市现代农业示范园座落在某县县城所在地西渡镇英陂清平责任区，园区交通条件良好，S315 省道从旁经过，京广、湘桂铁路、京珠、衡枣高速公路均与园区相临，距离某市区约 18 公里，良好的交通条件为客流、物流的集散提供了方便。整个园区面积约 610 亩，地貌类型归属于小盆地，有农田、水体、小坡地。土壤类型以紫色页岩发育的壤土为
主，土层深厚、土壤肥沃，农耕条件优越。园区北端与可灌溉 2 万亩以上农田的水库相邻，园区是自流灌溉最先受益的区域。有历史记载以来，该区域尚无遭遇旱灾的记录。
1.2 2 气候条件
某市现代农业示范园“湖南·某农游大世界”地处湘南，属亚热带季风湿润气候区、光照充足，气候温和，四季分明，雨量充沛。年平均日照时数为 1419 小时，年降雨量 1187 毫米。年平均气温 18℃，最高气温 30.5℃，最低气温 1.8℃，年无霜期达 280 天。园区内及周边没有工业污染，也没有畜牧业污染，空气清新，是一片“清洁”的土地。
1.3 3 地理位置
某市现代农业示范园位于某县城城郊，距某市中心仅 18公里，距某市高速公路仅 5 公里。某市现代农业示范园休闲农业项目的建设有某市、某县城等城镇作依托。园区交通条件良好，S315 省道从旁经过，京广、湘桂铁路、京珠、衡枣高速公路均与园区相临，良好的交通条件为客流、物流的集
散提供了方便、区位优势明显，拓展空间广阔。
1.4 4 自然环境
某市现代农业示范园“湖南·某农游大世界”所处的地域位置，原属西渡镇英陂村，大部分为生产用地，以经济作物为主；有少量建筑用地，建筑类型为村民民房，以二层楼房为主。目前，园区的东、北、西三面仍保留着这种自然的生态环境，翠绿的田野，点状的小楼，与园区连片的温室，高耸的大楼相映交辉，形成了传统景观与现代景观并存的格局，构成了一副情景交融的田园风景画。
1. 5 社会经济 某市现代农业示范园地处的某市，是湖南省经济发展水平较高的城市。2007 年，某市实现生产总值（初步核算）821.51亿元，增长 15.3%。其中第一产业增加值 201.4 亿元，增长 4.1%；第二产业增加值 335.43 亿元，增长 20.2%；第三产业增加值 286.68 亿元，增长 17.3%。按常住人口计算，全市人均生产总值 12287 元，比 2000 年增长 211.8 %，翻了一番。
近五年，是某经济发展较快的五年，经济总量从 2003 年的432.34 亿元，增加到 2007 年的 821.51 亿元，年均增长速度达到 11.99%。
1.6 现有相关支持条件 1、基础设施。目前园区的道路、供电、通讯、给排水系统及配套建筑物、围墙等设施完善。根据休闲农业开发规划要求，只需要修建支干道及观赏用道 8600 米，其它基本设施已基本到位。
2、项目建设。园区已经引进农业生产项目 18 个，基本上经营时间达到 2 年以上。项目农业技术相对成熟，品种生产进入销售阶段，部分项目经济价值十分可观。休闲农业开发规划中，原有项目占总项目的 65%。
综上所述，园区经过 5 年的建设发展，形成了一定的规模并且得到省旅游局的认可，开发休闲农业是适应某旅游的要求。目前园区开发农业休闲项目时机已基本成熟，各项前期准备已经到位。