重庆新梁投资开发( ( 集团) ) 有限公司所属 1 1 处房产租赁权竞租公告（1 11 月）
一、租赁资产概况 房产概况详见附件，现对所属 1 处房产进行招租。有意竞租者可自行前往踏勘,拟出租面积未特别注明的为产权证面积。
二、租赁年限：详见附件。
三、租赁用途：详见附件。
四、租赁方式：承租。
五、招租方式：竞租。
六、招租对象 具有完全民事行为能力的企业法人和个体及社会其他组织。
七、参加竞租的条件 （一）通过资格预审的竞租人方能参加竞租； （二）竞租人必须在招租方规定的时间内，到指定地点报名后方能参加竞租； （三）竞租人必须在招租方规定的时间内，到指定地点缴纳本次招租的竞租保证金后方能参加竞租。未在规定时间内按时足额交纳保证金的，不得参与竞租； （四）竞租人需带以下材料方可参与竞租：
1．企业法定代表人参加竞租的需提供：竞租人为 法定代表人本人参加竞租的，须提供企业法人营业执照（复印件加盖鲜章）;法定代表人的身份证明； ； 竞租承诺书一份。
。竞租人为 授权代理人参加竞租的，须提供企业法人营业执照（复印件加盖鲜章）; 法定代表人授权委托书（格式见附件）;授权代理人的身份证明；
竞租承诺书一份 。
2．个体参加竞租的需提供：
竞租人的身份证明； 竞租承诺书一份。
。
未按规定提交资料的，视为不具备竞租资格，不得参与竞租。
八、拍租的具体方法及注意事项 1．本次房产采用拍租的方式出租。截止报名后，如竞租人为 1 家并符合资格的竞租申请人在重庆市梁平区公共资源交易中心填写《房产租赁权竞租登记表》。竞租人报价必须高于或等于竞租底价。
2.有两个或两个以上单位（或个人）报名竞租的，以公开竞价的方式确定承租人，现场报价最高者获得租赁权。
（1）竞租人报价经主持人确定后不得撤回，否则取消竞租资格。
（2）竞租人报价以招租底价（招租底价为整体年租金金额）为基数，竞租人首次报价必须高于（或等于）竞租底价，再次报价应高于前次报价，以 100 元人民币的整数倍递增，即每次加价金额在前一轮报价的基础上最低增加 100 元，也可增加 200 元，300 元，400 元，以此类推，上不封顶，直至没有新的报价为止，最高报价者即为承租人。未按此报价要求视为非善意报价，直接判为无效报价。
竞租过程中，产生最高应价后，原租赁户可以表示以该最高价承租，如无更高应价，则由原租赁户承租；如有更。
高应价，原租赁户不作表示的，则租赁权归该应价最高的竞租人。
3． 本次招租底价详见附件，招租底价和竞租报价均为拍租物整体年租金金额，承租金需在上一年的租金基础上逐年增加（增幅详见房源明细表）。竞租成功后，须按年租金 四分之一 收取房屋保证金。
4．承租人必须遵守所租赁房产的有关限制性规定，不得擅自改变用途，若重新装修不能改变其结构，按时缴纳相关费用，
否则可视为违反租赁合同，出租方有权收回该处房产的租赁权，由此造成的经济法律责任由承租人全部承担。
5．竞租人有权了解竞租会的详细情况和有关资料，报名参加竞租的，都视为接受出租物的现状（包括显性、隐性瑕疵）。
6．本次竞租会的竞租须知及相关资料是关于本次竞租交易的约定性文件，其全部内容条款请竞租人认真阅读、准确理解，报名竞租者均被视为接受竞租会相关文件资料的约定。
7．竞租人有如下行为之一的，竞租保证金不予退还：
（1）签署《重庆新梁投资开发(集团)有限公司所属房产租赁权竞租承诺书》后，又不参与竞租的； （2）串租或围租，损害国家、集体或他人合法权益的； （3）扰乱公开招租竞价秩序，导致竞租活动无法进行的； （4）提供虚假证明材料，导致竞价无效的； （5）有效报价经主持人确认后擅自撤回的； （6）确定为承租人后未按期签定《租赁合同》的； 8．本细则如有更改、补充和特别规定的，以竞租会现场宣布为准。
9． 取得租赁权的承租人于当日起五个工作日内凭《承租确认书》自行到出租方 签订《租赁合同》。
获得租赁权的企业（或个人）在五个工作日内到公司签订合同。出租方与原租户签订的原租赁合同到期的，则按时缴纳租赁保证金及租金；原租赁合同未到期的，先签合同，缴纳租赁保证金，原租赁合同到期前五个工作日内全额缴纳租金。如获得租赁权的企业（或个人）未按时按要求主动到公司签订租赁合同或缴纳租金的，出租方有权终止租赁关系并且不退还竞租保证金。
10．租赁期间如有退租或转租的约定：
租赁期内，乙方准备提前终止合同或进行转租的，将全部保证金按比例（剩余租期占总租期的比例）转为违约金；但合同到
期后，第三方必须无条件参与公开竞租或交回该处资产，不得以任何理由要求甲方赔偿相应损失；若乙方擅自转租或退租，除不退还租金及保证金外，甲方还将根据合同相应条款，保留起诉乙方给甲方造成的经济损失和其他法律责任的权利。
11．若本竟租须知与双方签订的书面租赁合同不一致的，以该书面租赁合同为准。
重庆新梁投资开发(集团)有限公司
重庆市梁平区公共资源交易中心
2019 年 11 月 11 日
附件 ：部分文件格式
（一）
法定代表人身份证明书
法定代表人身份证明书
（法定代表人姓名）
在 （竞租人名称）
任（职务名称）
职务，是（竞租人名称）
的法定代表人。
特此证明。
（竞租人全称）
年
月
日
（公章）
（二）
法定代表人授权书
授 权 书 本授权书声明：我
（姓名）系
（竞租人名称）的法定代表人，现授权我单位的
（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加重庆市梁平区公共资源交易中心组织的项目名称
的竞租活动。代理人在竞租过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人：
性别：
年龄：
岁 单位：
部门：
职务：
授权代理人无转让权，特此授权。
竞租人：（盖公章）
法定代表人：（签字或盖章）
日期：
年 月 日
法定代表人身份证复印件
授权代理人身份证复印件