房地产开发企业资质审查 一、项目概述 1、项目名称：房地产开发企业资质审查 2、办理单位：AA 市建设委员会 3、办理窗口：市政务服务中心市建委窗口 4、承诺时限：资料齐全的情况下 12 个工作日内上报 5、收费标准及收费依据：不收费 6、窗口电话：
86917535、86917534 7、投诉电话：86924837、86921930 二、法定依据 《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第 248 号）第九条 《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第 77 号）
三、办理程序 第一步：申请人持相关材料向市政务服务中心市建委窗口提出申请，由窗口工作人员进行查验合格后受理。
第二步：按照省建设厅《关于建立房地产开发企业资质审查中的现场检查制度的紧急通知》（川建发〔2002〕276 号）的要求，对申请人进行现场考核。
第三步：经现场考核，申请人资料齐全，符合法定条件、标准的，在承诺期限内上报四川省建设厅审批。
第四步：经四川省建设厅审批发证，申请人凭企业营业执照（原件）和公司介绍信到市政务服务中心市建委窗口领取房地产开发企业资质等级证书。
四、申请材料 （一）新申请及升级所需材料：
1、申请资质等级的报告（一式二份）；
2、填报软件并打印《房地产开发企业资质申报表》； 3、企业营业执照（一式二份）； 4、验资报告 5、开发项目资料：土地出让合同及付款凭证或者国有土地使用证； 6、外商投资企业还需持立项批准文件和批准的合同、章程； 7、专业技术人员的职称证书； 8、申请资质升级时另需提供：原资质等级证书（正、副本）原件及复印件；当年经审计的财务报表；已竣工工程的产权证或竣工验收备案收讫文件及附件；累计投资额达到升级的条件需提供竣工工程、在建工程的国土证、建筑工程施工许可证以及由审计事务所出具的项目完成投资额的专项审计报告。
（二）资质变更所需材料 1、资质变更申请 2、股东会纪要 3、营业执照（一式两份）
4、章程修改案或新章程 A、变形法定代表人：另需提交原法定代表人辞职书、新法定代表人认命书（均需本人签字）
B、变更注册资本：另需提交新的验资报告 C、变更名称：另需提交工商管理局的《公司名称变更核准名通知书》 D、变更公司性质：（1）外资企业变更为内资企业，另需提交外经委批文 （2）国企改制，另需提交体改委批文 说明：资质证书以旧换新。
五、前置条件：
凭企业法人营业执照办理 六、备注
1、区（市）、县所属房地产开发企业申办资质应由所在地的资质管理部门呈报； 2、所有资料需查验原件，收复印件，附封面、目录并按顺序用 A4 的纸张装订（申请表装订一份）。企业经办人持法定代表人委托书或公司介绍信将材料送交市政务服务中心市建委窗口。
七、资质备案（资料齐全的情况下当即办理）
1、备案范围：
A、省外一级房地产开发企业； B、省内其他地、市、州三级和三级以上资质、暂定资质（按三级标准承担业务及其以上资质）。
2、备案所需材料：(以下资料需审核原件并收取一套复印件,复印件按顺序用 A4 的纸张装订) A、备案登记表。可在 AA 市政务大厅网（网址：http://*************）、AA 市房地产开发信息网（www.*********）或 AA 市建信网（www.*********）下载.本表一式两份，其中一份不用装订； B、备案申请； C、填报软件生成上报软盘并打印《房地产开发企业资质申报表》；软件可在 AA 市房地产开发企业信息网（www.*********）和 AA 市建信网(www.*********)上下载。请注意，需打印的表格为《房地产开发企业资质申报表》，而非《房地产开发企业资质年检申报表》； D、营业执照正本（复印件）； E、原资质证书正副本复印件、资质证书副本原件； F、开发项目资料：土地出让合同及付款凭证或者国有土地使用证。